La méthode d'évaluation de l'investissement

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Avec les investissements de la méthode d'évaluation des investissements critères quantitatifs pour être évalués. De méthodes «statiques» de l'évaluation des investissements est appelée, à cause du facteur temps est pris en compte que de manière imparfaite.

Caractéristiques de la méthode d'évaluation de l'investissement statique
Méthode de calcul de l'investissement statique peut être classée comme une méthode heuristique, ce qui signifie qu'ils fournissent généralement bonne, mais pas toujours des résultats optimaux. Comme les méthodes d'évaluation des investissements sont largement utilisés dans la pratique, mais ne sont pas près à la performance de la méthode de calcul d'investissement dynamique se réfère au processus d'évaluation de l'investissement comme une méthode auxiliaire de la pratique.

Dans le cas de la méthode d'évaluation de l'investissement, les calculs d'investissement sont effectuées point dans le temps en fonction. Les effets de taux temps et d'intérêt demeurent à la méthode d'évaluation de l'investissement ne est pas reconnu. Le résultant en des temps différents entrées et sorties de trésorerie ne sont pas considérés par l'actualisation.

La comparaison des coûts comme une méthode d'évaluation de l'investissement statique
La comparaison des coûts est l'un des processus de l'évaluation des investissements très simple. Il couvre tous les coûts dans leur vision avec celle qui doit être affecté à des alternatives d'investissement.

Cette méthode d'évaluation de l'investissement statique est adapté principalement pour évaluer les petits investissements de remplacement et de rationalisation.

Dans sa demande, il est supposé que le revenu des alternatives d'investissement comparées sont égales. Est-ce que cette hypothèse ou la simplification ne reflètent pas la réalité, la comparaison des coûts peut contenir des erreurs importantes de l'évaluation. Dans ce cas, la comparaison des bénéfices devrait être mieux utilisée.

La comparaison des bénéfices comme une méthode d'évaluation de l'investissement statique
La comparaison de profit est également partie du processus de l'évaluation des investissements. Il représente une extension de la comparaison des coûts, car en plus de les effets secondaires des coûts d'un investissement prévu également être pris en compte sur le plan des revenus.

L'approche méthodologique de cette méthode d'évaluation de l'investissement est d'estimer le revenu de placement dans la première année. Ce est alors reconnu comme faisant partie de la comparaison des bénéfices comme un revenu moyen représentant dans les autres années du régime et par rapport au bénéfice d'une autre opportunité d'investissement.

En raison de leur facilité de compréhension, la comparaison de profit dans la pratique est très populaire. Elle est particulièrement appropriée pour l'évaluation de l'expansion. Est critiqué dans ce méthodes statiques de l'évaluation des investissements, cependant, que les différences existantes dans les dépenses en capital ne sont pas prises en compte et qu'aucune information sur la rentabilité de l'investissement en capital est effectué.

Par conséquent, il ne peut être répondu si un investissement alternatif ne fournira pas un profit plus élevé avec la comparaison des bénéfices. Pratiquement difficile, ce est la déclaration d'affectation des recettes et des coûts de comptabilité interne aux placements individuels.

La méthode de comparaison de la rentabilité comme une méthode d'évaluation de l'investissement statique
Cette méthode d'évaluation de l'investissement statique offre des avantages sur les méthodes ci-dessus l'avantage comme un critère d'évaluation rapport relatif, la rentabilité, obtenu en divisant le revenu annuel d'un investissement projeté est réglé sur le capital investi dans la relation.

L'avantage de cette méthode statique de l'évaluation des investissements est principalement dans le fait que les différents niveaux d'engagements de capitaux peuvent être envisagées. En outre, en termes de calcul de comparaison de la rentabilité une comparaison possibilité rugueuse est offert avec les taux d'intérêt du marché des capitaux.

La période de récupération comme méthode d'évaluation de l'investissement statique
La période de récupération statique un investissement évalué en fonction de la période pendant laquelle serait susceptible de montant de capital investi du revenu net de l'investissement, ce est à dire après prise en compte des dépenses courantes est entièrement remboursé. Cette période est appelée dans le contexte de la période de récupération statique que la période de récupération.

La décision pour ou contre un immeuble de placement est précipité dans la période de récupération des investissements avec inférieure de remboursement numéro de la période. En raison de provisions pour pertes sur prêts sont pris en compte, car les risques de perte peut augmenter en raison d'événements imprévus ou des prédictions erronées avec l'augmentation de la période de récupération.

Une autre critique de la période de récupération, que les conséquences économiques d'un investissement après la période de récupération ne est plus à prendre en considération.

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