La modernisation énergétique - différence entre énergie finale et en énergie primaire

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Rénovation de la propriétaire de l'appartement et des bâtiments, il peut impliquer le locataire à ses frais. Est énergétiquement modernisé, cela dépend si l'énergie finale ou d'énergie primaire sont enregistrées. Selon le propriétaire peut augmenter le loyer ou doit supporter le coût seul.

La loi a également réglementé la modernisation de l'énergie lors de la réforme de la location en 2013. Seul ce droit du propriétaire aux augmentations de loyer.

Modernisation de l'énergie économie d'énergie finale

  • Dans l'énergie finale est économe en énergie, des économies durables à l'égard de la propriété louée. À cet égard, le locataire a un avantage et doit participer aux coûts du bailleur.
  • Le pour la définition officielle de "énergie finale» comprend la quantité d'énergie qui doit être exploité par l'ingénierie des systèmes du bâtiment pour chauffer la maison et de fournir de l'eau chaude. Si la chaleur produite puis a finalement perdu à travers les murs non isolés ou lorsque plus chauffée grâce au système de chauffage pas à jour doit être, ce ne est pas écologique.

En outre, le locataire bénéficie d'économies d'énergie

La modernisation énergétique vise à produire moins d'énergie qu'auparavant. Chaque mesures structurelles, conduisant à des économies d'énergie, la modernisation est un énergique.

  • Il se agit en particulier des mesures visant à améliorer l'isolation thermique. D'autres mesures visant à réduire les pertes d'énergie sont enregistrées. La même chose est vraie pour les mesures visant à réduire la consommation d'énergie du système de chauffage et d'eau chaude par l'amélioration de la technologie de l'usine.
  • En conséquence, la modernisation de l'énergie signifie que le propriétaire peut servir ses coûts de jusqu'à 11 pour cent sur le loyer de base. Pour la période de trois mois, la réduction du loyer droit du locataire est exclu.

Économies d'énergie primaire apporte locataires aucun avantages directs

Dans une autre variante, la loi définit un changement structurel alors même que mesure de modernisation, si ce ne est sauvé énergie primaire renouvelable et le climat est une protection durable. La différence à la modernisation de l'énergie, ce est que la mesure ne est pas directement liée à l'appartement du locataire.

  • Ce ne est pas à propos de l'énergie finale produite, mais l'énergie primaire non renouvelable. Cela signifie que tous les transporteurs de l'énergie avec laquelle l'ingénierie des systèmes du bâtiment peut être utilisé: gaz naturel, le mazout, le chauffage urbain, électricité, granulés de bois.
  • L'énergie primaire est enregistré si, par exemple, sur le toit d'un système photovoltaïque est installé. Parmi ceux-ci, le locataire lui-même a aucun avantage direct. Ce est simplement une autre forme d'énergie. Le locataire bénéficiera indirectement, dans la mesure où le climat est protégée ou énergie primaire sont conservés.
  • La conséquence est que le propriétaire dans ce cas, le loyer ne peut être augmenté. La réduction de loyer droit du locataire reste.

Les économies d'énergie et la protection des sources d'énergie est une tâche sociale mondiale. La loi tente d'équilibrer les coûts nécessaires aux locateurs et locataires. Après tout, chaque individu est responsable.

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