La propriété d'achat ne est plus entièrement financé

FONTE ZOOM:
Jusqu'à l'année 2013 pourrait acheter une maison sera entièrement financée par une hypothèque. En outre, les coûts supplémentaires pourraient être empruntées par l'hypothèque. En supposant que les logements les prix augmentent, haute prêt supplémentaire de la garantie ne est pas un problème. Les temps changent lorsque les prix des logements baissent. A partir de 2013 il ya des restrictions sévères apportées à la capacité de prendre une hypothèque. Pour les nouveaux prêts hypothécaires ne est plus autorisée à racheter la diapositive hypothécaire vers la date de fin. Ici, dans le passé, il a souvent été choisi pour obtenir un bénéfice d'impôt maximal. Une autre mesure devait être en mesure de financer les coûts supplémentaires de l'hypothèque pour réduire et en définitive, supprimer.

Les coûts supplémentaires pour financer partiellement

La capacité de financer les coûts supplémentaires lors de l'achat d'une maison est abolie dans les étapes de 1% par an. En 2013 est encore possible de prendre une hypothèque pour 105% de la valeur de la maison. En 2014, seulement pour financer 104%. En 2018 il ne est plus possible de financer les coûts supplémentaires. New fermé prêts hypothécaires se élève à partir de ce moment jusqu'à 100% du prix d'achat de la maison.

Combien épargner pour acheter une maison?

Dans le passé, il y avait une taxe supplémentaire de 10% de sa charge lors de l'achat d'une maison existante. Parce que la taxe de transfert est réduite de 6% à 2%, la charge sont maintenant considérablement plus petite. Moyen, le coût de 5% à 6%. Les coûts sont plus faible pourcentage lors de l'achat d'une maison plus chère et plus lors de l'achat d'une maison pas cher. Lorsque vous achetez une maison ?? 250.000 en 2018 ou après, vous devriez garder à l'esprit que vous ?? ?? 12 500 à 15 000 devez être payé à partir de votre compte d'épargne.

Considérez aussi le conseil et les frais de manutention

L'interdiction de la commission en Set 1 Janvier 2013 semble engager un consultant pour sont devenus plus chers. Toutefois, le contraire est vrai, parce que ces coûts ne sont plus inclus dans les prêts hypothécaires et les primes d'assurance, le coût de conseil et de médiation devenu clair. Les mesures concurrentielles prises à apporter de ces taux inférieur. Le fait demeure que, après la fermeture de l'hypothèque ou allez obtenir un projet de loi de 1700 ?? à ?? 3000 du consultant ou de la banque. Ce sont à nouveau les coûts qui ne peuvent pas financer l'hypothèque.

Premier enregistrement d'années, puis acheter une maison

Afin d'économiser le montant requis pour être commis de nombreuses années. Dans l'exemple ci-dessus, il y avait au moins 12 500 ?? nécessaire pour les coûts supplémentaires, plus un minimum de 1700 ?? honoraires de conseil et de courtage. Supposons que vous voulez acheter une maison en cinq ans à un coût de 250 000 ??. Les coûts supplémentaires que vous devez être au moins vous éviterez ?? 14,200. Chaque mois, vous devriez commencer à économiser: ?? 14 200/60 = ?? 236,67. En réalité, vous pouvez économiser un peu moins, parce que ce calcul ne tient pas compte de l'effet de l'intérêt composé.

La forte baisse des prix de l'immobilier a rendu plus difficile d'acheter une maison. En raison des prix réduits, il devrait être plus facile, mais des exigences plus strictes des banques et les restrictions mises en place sur l'hypothèque est devenu plus difficile.
VOIR AUSSI:
  1.  
  2.  
  3.  
Sans commentaires

Laisser un commentaire

Code De Sécurité