La réception définitive par VOB - Information

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Chaque contrat de construction, que ce soit par VOB ou BGB, trois dates doivent contenir. En tant que constructeur, vous insistez sur la cessation de la construction, l'inspection des bâtiments et l'achèvement. La diminution du bâtiment est pour les clients et les entrepreneurs est d'une grande importance, car il a des conséquences et des effets de grande envergure.

Qui est construire sa maison à partir d'un développeur a à faire seulement avec un partenaire. Pour le soin artisanal d'eux-mêmes. Cependant, dans la pratique, ces relations contractuelles qui ne se déroulent pas sans heurts.

contrat de construction selon VOB et BGB

Les entrepreneurs peuvent inclure un contrat de construction soit comme VOB ou traité BGB.

  • Lorsque contrat de VOB vous devez vous demander en tant que constructeur et l'entrepreneur le droit de demander des services supplémentaires ou modifier des pièces de performance. Cela doit fonctionner votre entrepreneur. Un addendum précédente, il ne peut pas demander. Il peut même exiger, dans le cas d'un forfait convenu, une rémunération appropriée.
  • Pour BGB contrat, l'entrepreneur peut demander un changement de contrat et une nouvelle entente sur les prix avant l'acquisition de services supplémentaires.

Les contrats avec les différentes périodes de garantie

  • Dans les contrats de construction constitue souvent le délai de prescription est un point d'achoppement importante. Très souvent clairement visibles défauts structurels et les carences après des années. Le VOB fournit seulement une période de garantie de quatre ans.
  • En l'absence de règles spécifiques mentionnées dans le délai de prescription de cinq ans BGB. Un contrat de construction, vous devriez toujours vérifier par un expert.

Impact et conséquences de l'inspection des bâtiments

L'acceptation d'une œuvre est celui du point du contrat de construction le plus important, d'autre part une exigence principale du client. Cette diminution est à la suite de la réception du résultat de la construction. Il est considéré comme essentiellement construit comme le contrat.

  • L'acceptation par le client suivant la date d'échéance du paiement et le transfert des risques. A partir de maintenant, le client doit supporter le risque de dommages des pièces de performance terminés. Les entrepreneurs en construction ne doivent pas créer de nouvelles pièces détachées.
  • Avec le déclin il se agit de renverser la charge de la preuve. Le client doit fournir des preuves de prétendus défauts de cette date. Auparavant, l'entreprise doit prouver à l'état juste contracter de son travail et le manque de liberté. Pas de preuve concluante généralement soumis à celui qui est responsable de la fourniture de preuves.
  • Les demandes de rectification après l'acceptation finale ne surviennent que quand ils sont explicitement nommés dans le cadre de la construction de la perte. Cependant, il doit être connue à l'heure actuelle.
  • Après acceptation définitive par la période de garantie de VOB pour les réclamations de garantie du client commence.
  • La diminution des Travaux latentes Vous peut refuser comme principal anomalies significatives. Vous devez les connaître. Chaque Partie contractante peut désigner à ses propres frais un expert et peut effectuer des tests.

Doute quant à la construction proprement dite, ne devrait pas être levée sur l'expertise et la neutralité d'un expert externe.

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