La réduction du loyer des revenus locatifs ou loyer? - En savoir plus

FONTE ZOOM:

Qui devrait effectuer une réduction de loyer est souvent incertain se il peut effectuer le calcul de la réduction sur la base du montant total du loyer ou sur la base du loyer de base. Vous devriez consulter un arrêt de la Cour fédérale et regarder à droite base.

Ne chargez pas la réduction de loyer du loyer mensuel du loyer de base

  • Une réduction de loyer doit toujours être calculé exactement. Ce fut un long temps dans la jurisprudence contestée si le loyer de base ou loyer mensuel est le point de la réduction de loyer de départ.
  • Notez que la Cour maintenant dans son document de jugement nombre fédérale: 225/03 ZR XII a précisé que la base de calcul de la réduction de loyer ne est pas le loyer de base, mais le loyer mensuel brut est.
  • Cela signifie que vous débranchez le à réduire le montant du loyer mensuel incluant tous les coûts d'exploitation et les coûts de chauffage.
  • Pour ce faire, vérifiez d'abord dans un tableau de réduction sur le montant que vous pouvez réduire votre déficit, puis dessinez ce montant du loyer mensuel à partir. Vous pouvez retourner sur le site de Hanhoerster une table de réduction, par exemple.

Pour faire de la réduction de loyer par

  • Tout d'abord, votre appartement doit avoir une carence. Vous devez alors aviser le propriétaire cette lacune.
  • Votre propriétaire peut maintenant se assurer que le défaut soit réparé. Si non, fixer une date limite pour la rectification. Vous pouvez annoncer la réduction de loyer dans ce délai.
  • Notez que vous pouvez également estimer la réduction des arriérés de loyer.
  • Donnez votre propriétaire une lettre en annonçant la réduction de loyer et de l'informer pour savoir quand vous réduisez la quantité. Comme base sert le loyer mensuel, pas le loyer de base. Avez-vous déjà réduit du loyer de base, vous pouvez ensuite démarrer un nouveau calcul du loyer mensuel et calcul.
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