La réduction du loyer: locataire désigne seulement le manque

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Qui a raison, gagne pas toujours automatiquement un procès. Crucial est souvent si et comment il est possible pour convaincre les parties au tribunal une preuve. Est-ce une réduction de loyer, les choses avec le fardeau de la preuve comme suit: Pour sa réduction de loyer du locataire mais pas le conséquent pour lui un préjudice doit désigner seulement le défaut. La réduction du loyer: locataire désigne seulement le manque

Plus récemment, mais pas la dépréciation conséquente pour lui, la Cour suprême a statué que le locataire sur l'efficacité d'une réduction de loyer doit désigner un Mietmangel.

Pour sa réduction de loyer, le locataire doit désigner seulement le manque

Dans l'arrêt au cas où le locataire d'un appartement à Berlin-Mitte avait réduit le loyer de 20%. Et à cause de "nuisance importante par le bruit et la saleté" par les touristes à la propriétaire lui a loué dans la même maison d'autres appartements et des chambres. Le propriétaire a gardé la réduction pour illégale parce que le locataire a présenté aucun protocole de bruit et n'a pas soutenu la réduction précisément par leur dépréciation.

Cependant, les juges ont droit les locataires; elle estime que la réduction ne avait pas justifié de manière plus détaillée. Pour conformément au § 536 al. 1 BGB entre une réduction du droit. Par conséquent, le locataire ne dispose que d'un défaut spécifique qui affecte l'aptitude du bien loué à l'utilisation contractuelle, réciter.

Le degré de déficience d'utilisation, cependant, il n'a pas besoin d'être spécifié. Pour perturbations récurrentes du bruit ou de la saleté de sorte que le modèle est un "protocole" ne est pas nécessaire.

Plutôt principe description suffisante, d'où il ressort, ce type de dommages qu'il va, quels moments de la journée, à quelle heure et quelle fréquence ils se produisent environ. Ces exigences ont rendu justice au locataire, dit le juge.

Mon conseil: Afin de traiter efficacement les litiges contre la réduction de loyer, garder tous les accords conclus avec le locataire par écrit et documenter l'appartement en bon état quand il entre le locataire par un protocole de transfert. Photos et témoins sont utiles. Conservez tous les documents ainsi.

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