La réduction du loyer par le bruit de la construction de la route - que vous devriez considérer en tant que locataire

FONTE ZOOM:

Le bruit est gênant. En outre, le bruit de la construction au cours de route est un fardeau et peut justifier une réduction de loyer. Avant de vous obtenez plus inutilement bouleversé, vous devez analyser votre situation.

le bruit de la construction de la route causé. Voulez-vous construire sur elle une réduction de loyer, cela dépend des circonstances.

La construction de routes peut être ortsüblich

  • Le critère le plus important est la coutume locale. Si vous avez déménagé dans une zone où la route est exploité depuis des années, toujours et partout ou de se abstenir était qu'un projet de construction de route est en cours, il serait de mauvaise foi si vous vouliez être justifiée par une réduction de loyer.
  • Avez-vous installé dans un nouveau quartier résidentiel, la construction de routes et le bruit de la construction associée à ce est inévitable. Aussi la raison aucune réduction de loyer.

Propriétaire doit aussi être responsable même si le bruit de la construction

  • Tout de même le bruit de la construction de la route peut être très une réduction de loyer également être justifiée si le propriétaire ne peut pas l'aider. Le bruit du chantier est également une violation au sens de location, se il vient de l'extérieur de la maison ne est pas causé par le locataire ou par un constructeur agréé.
  • Avez-vous la possibilité de fermer les fenêtres et le bruit de la construction de la route débrouiller fait réduit votre réclamation à réduit à zéro. Seulement quand le bruit de la construction est inacceptable pour vous ou que vous n'êtes pas des mesures défensives raisonnables à long terme, une réduction est concerné.

La jurisprudence sur la réduction de loyer est inégale

  • Vous devriez savoir que la loi est très mélangé et montures réduire les taux de 5-30%. Il se agit toujours de cas individuels où les circonstances étaient décisive. Il dépend de la force et de la durée du bruit de la construction et de la poussière et la saleté de l'associé et si le site est exploité autour de l'horloge, uniquement pendant la journée, à certains moments, ou même le week-end.
  • Exemples: Lors du retrait de la ligne de chemin de fer de Cologne à Aachen un locataire était de 20%, a concédé 10% réduction de loyer dans le développement de la nouvelle ligne ICE de Cologne à Francfort.
  • Afin de prouver votre réduction de la demande, vous devez effectuer un journal de bruit de construction et d'enregistrer tous les détails.
  • En conséquence, vous devez vous demander si cela vaut la peine de poursuivre le propriétaire peut louer réduction et la nécessité d'investir temps, argent et énergie en plus ou se il est préférable de simplement attendre la source de bruit se corrige.
  • Le propriétaire habite dans la même maison, vous devez être conscient qu'il est exposé au bruit de la construction, mais cela doit accepter une compensation. Voulu le couper pour le loyer, ce serait en quelque sorte injuste.
VOIR AUSSI:
  1.  
  2.  
  3.  
Sans commentaires

Laisser un commentaire

Code De Sécurité