La réduction du loyer si la porte est brisée? - Informations pour les locataires

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La porte d'entrée fait partie du bien loué. Ce est important parce que cette porte sépare votre vie privée et tous vos biens en provenance du reste de la maison et vous protège contre les étrangers. Si un défaut, cela peut vous donner droit à une réduction de loyer. Mais loin de tout effet indésirable est suffisamment significatif.

La porte de l'appartement en bon fonctionnement

  • Même si vous connaissez le nom de la porte de l'appartement, il en est la porte d'entrée porte appartement ultime par lequel vous entrez dans l'appartement.
  • Cette porte d'entrée doit avoir un bon état. Les réclamations qui lui sont faites, mais peuvent être vus différemment par votre propriétaire vous.
  • Tout d'abord, une porte doit être présent du tout. Une simple porte qui a été converti dans ce but, bien sûr, ne est pas suffisant. Vous reconnaissez portes principalement parce qu'ils peuvent être pressées à partir de deux côtés avec le loquet. En outre, les portes des chambres sont souvent plus faciles à concevoir et à disposer d'une simple serrure avec les touches d'un bit.
  • Pour cela, vous pouvez attendre de votre porte de l'appartement, la serrure se verrouille, elle est attirée.
  • La porte d'entrée doit également être verrouillable et votre propriétaire doit vous donner une quantité suffisante de touches. Deux sont à la limite inférieure, trois touches à un ménage de plusieurs personnes, mais convenable.

Les défauts qui conduisent à une réduction de loyer

Chaque fois que ces fonctions de base de votre porte de l'appartement ne sont pas disponibles, vous avez également le droit à remédier aux irrégularités et peut conduire à une réduction de loyer en compte. La seule exception est si vous avez causé le dommage intentionnellement.

  • Si vous ne pouvez pas terminer votre porte d'entrée, la réduction de loyer est justifiée. Il est, cependant, reconnu par les tribunaux pas aussi élevé que ce devrait être le cas. Autoriser une gamme en dessous de 20 pour cent. Ce est très peu, car après tout, vous pouvez à peine le croire de votre domicile à la réparation.
  • Si la porte est en place, mais si mal construit qu'il attire tous les coins et à la fin de la salle, vous pouvez également réduire le loyer. Elle a fini par subir des dommages en raison des coûts de chauffage plus élevés. L'absence d'isolement conduit également à une réduction d'environ 10 pour cent.
  • Clé de votre porte, vous devez le faire, bien sûr. Mentir à votre propriétaire déjà en litige et il veut éviter en remplaçant l'accès aux écluses, ce qui déclenche une réduction de loyer. Vous avez le droit d'entrer dans votre maison à tout moment, tant qu'il n'a pas été éliminé efficacement.
  • Certaines lacunes, cependant, se appliquent à être négligeable. Une porte coulissante est l'un d'eux, ainsi que de faibles niveaux de matériel. Vous ne avez pas de clause expresse dans le contrat de location ne prétend pas raccords de haute sécurité.

Beaucoup de défauts à la porte existent déjà avant de signer le bail. Ne jamais se laisser une promesse orale d'un propriétaire, mais prendre ces améliorations et modifications écrites dans le bail. Vous pouvez donc facilement insister plus tard l'exécution.

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