La réforme des lois de location: Ces 4 points sont à modifier dans le bail

FONTE ZOOM:
L'accord de coalition a été convenu de modifier les baux, mais la coalition noir-jaune peut être beaucoup de temps avec le projet de réforme des lois de location. Il a maintenant été signalé que, dans la première moitié d'un premier projet de loi soit présenté.
  • Réduction des émissions de CO2 grâce à l'efficacité énergétique des bâtiments

La clé de la réforme est d'accroître les incitations à l'amélioration énergétique de l'isolation des bâtiments. Plus précisément, le gouvernement entend que 18 millions de foyers seront modernisées d'ici 2050. Par conséquent, la consommation énergétique des bâtiments sera réduite de 80 pour cent. Plus de onze pour cent du coût, le propriétaire ne peut pas continuer à transmettre aux locataires. Cela se est avéré Leutheusser-Schnarrenberger par rapport à la "Financial Times Allemagne" clair - et donc ralenti les attentes du propriétaire.

  • Le délai de préavis des propriétaires et des locataires doit être aligné

Parmi les nombreuses réformes sont essentiellement quatre gauche: l'égalité des droits pour tous - ce est souvent pas le bail devise, si vous regardez les différentes périodes de préavis regardez: ils se élèvent à locataires toujours trois mois, ils sont étendus pour les propriétaires à trois autres mois à six ou neuf mois si elle a pris le bail au moment de la résiliation ordinaire entre cinq et huit ans ou plus de huit ans. Le gouvernement prévoit de mettre fin à cette discrimination - l'avenir sera également toujours propriétaire peut mettre fin période rangé trois mois.

  • les possibilités de réduction de loyer pendant les travaux de construction à la limiter.

Suivant controversée au sein du gouvernement, si les locataires peuvent faire une réduction de loyer revendications pour la modernisation. Selon la loi actuelle, les locataires peuvent conserver jusqu'à 100 pour cent du loyer en fonction de la pertinence de la dépréciation. Le secteur de l'immobilier voit cela comme un obstacle majeur à la modernisation. Dans la CDU il ya donc des considérations à limiter les possibilités de réduction à trois mois.

  • Mietnomaden sont plus rapidement qu'auparavant peut être faite de l'appartement

Le ministre de la Justice veut saisir cette occasion pour renforcer les droits du propriétaire. "Les procédures pour l'exécution des titres sont souvent trop long, il seront simplifiées évacuation et capacités de fixation», a déclaré ministre de la Justice Leutheusser-Schnarrenberger. De l'expulsion forcée d'extraire passe actuellement souvent plus d'un an, cette fois devrait être considérablement réduite pour protéger le locateur.

VOIR AUSSI:
  1.  
  2.  
  3.  
Sans commentaires

Laisser un commentaire

Code De Sécurité