La taxe de Bienvenue, développé une alternative

FONTE ZOOM:
Qui a acheté une nouvelle maison, jusqu'à récemment payé 6% de taxe de transfert. Ainsi, la taxe de transfert est un facteur dissuasif pour les personnes qui veulent ou doivent se déplacer. Heureusement également mis au point des solutions de rechange. Par ailleurs, il semble que le gouvernement taxe de transfert rétroactif au 15 Juin 2011 détails que diminué de moitié à 2%. Par exemple, le 1er Juillet, 2011 maintenant décidé.

La taxe de transfert

La taxe de transfert fournit l'impôt chaque année environ € 3,5 milliards en taxes. Pour les nouveaux propriétaires occupants, la taxe de transfert est une réduction de peine que la mobilité du marché du travail. La taxe de transfert doit être réduite, et aussi rapidement que possible. Pour le gouvernement, la taxe de transfert est une vache à lait d'accueil, où les taux d'imposition sont pour la maison pas comme y renonce. Heureusement, le 1er Juillet 2011 a décidé de réduire la taxe de transfert à 2% pour la période du 15 Juin 2011 au 1er Juillet, de 2012.

Période de six mois en 2011, est devenu une période de douze mois

Qui dans les 12 mois de sa nouvelle maison les vend, peut en outre lors du transport du notaire expire dans 12 mois, les droits de mutation payés récupérer. Informez-vous bien à l'avance devant le notaire. Aussi parties commerciales font souvent l'utilisation à long terme de six mois. Parfois, les maisons avec des bénéfices considérables vendus plusieurs fois en une seule journée, finalement seul le dernier acheteur de la chaîne avec la taxe de transfert reste.

Union chrétienne

Récemment, je étais dans une réponse à la taxe de transfert combien devriez-vous payer approché par M. Tadema. Il a annoncé que son parti est de penser à une alternative à l'impôt sur le revenu actuel. Bien que toujours une discussion, il est intéressant de réfléchir à la proposition.

Alternative à la taxe de transfert

La solution de rechange proposée par essence:
  • le vendeur payer maintenant la nouvelle taxe sur la valeur de sa maison. La plus-value est la différence entre l'achat et la vente de la maison.
  • L'impôt sur le gain en capital a une échelle mobile, où le taux dépend du temps entre l'achat et la vente de la maison. Qui vend sa maison dans un an paiera 50% de la valeur ajoutée. Après deux ans, 40%, 30% après trois, quatre après 20% après cinq ans de 10% et de 5%.

Réaction à la proposition

Ce est une proposition intéressante. Les parties commerciales seront moins enclins à un bâtiment à plusieurs reprises la revente dans un court laps de temps, pour augmenter seulement le prix. En conséquence, les paiements fiscaux aux parties commerciales d'augmentations, pourraient en principe les paiements d'impôts par des individus pourraient chuter de prix appropriés. Cependant, il ya quelques points d'interrogation fondamentaux. Pour ne en citer que quelques-uns:
  • Pourquoi tout à coup le vendeur de payer la taxe de transfert? Une réduction globale de la taxe de transfert existant semble beaucoup plus juste,
  • Qui, dans le nouveau système d'achat d'une maison, la première fois comme un démarreur dans le logement est moins cher, mais qui se retire du marché, un peu plus cher. Par exemple, une personne âgée qui a besoin de passer à une maison, ou préfèrent louer, ont perdu beaucoup plus que la taxe de transfert de courant,
  • La question est de savoir si une nouvelle taxe de transfert ne est pas poussé à la hausse les prix vont travailler. Un vendeur de la nouvelle taxe veux vraiment gagner,
  • Au hausses de prix modérées, la nouvelle taxe sera inférieure à 6%. Avec de fortes hausses, par exemple des ventes dans la première année avec un gain de 20%, et non pas,
  • L'envie de grandir valeur diminue. Acheter pas cher, puis vendre après une rénovation complète, est le nouveau prélèvement savoir puni.

Bloquer

La proposition du ministre des Finances ne pourrait pas venir si mal. Il se pourrait bien produire encore plus de la taxe de transfert actuel. Pour les parties commerciales, il ne sortira pas. L'individu a pour ou contre. Cela dépend de plusieurs facteurs. Il est un nouveau venu sur le marché ou non? Et ce est l'augmentation de la valeur de la maison fait? Est beaucoup plus facile, quand les taux actuels sont réduits, de préférence à zéro. Et si l'on veut que les parties commerciales paient plus, peut aussi tout simplement bricoler avec la période de six mois. En bref, la proposition présentée intrigante, cependant, et il est bon de penser à ce sujet, mais je ne suis toujours pas convaincu que ce est la bonne façon.
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