La taxe lors de l'achat d'une maison en Espagne - que vous devriez considérer comme un acheteur

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Non seulement en Allemagne mais aussi en Espagne taxes lors de l'achat d'une maison sera due. En outre, il convient de noter qu'il ya des parcelles doit avoir une taille minimale.

L'achat d'une maison en Espagne

  • Le droit fiscal allemand est quelque peu différente de l'espagnol, mais vous devez également respecter la loi fiscale espagnole lors de l'achat d'une maison. Pour appliquer en tant que titulaire d'une résidence en Espagne, si vous restez au moins 183 jours par an là-bas. Ceci, cependant, vient les autorités allemandes dans le chemin, puisque vous avez à prouver en Allemagne que plus de 183 jours en Allemagne sont loin de votre résidence enregistrée.
  • Dans le § 8 du Code des impôts de l'autre applicable à la résidence de la législation fiscale allemande est définie. Ensuite, vous devez avoir une résidence en Allemagne, lorsque vous vous connectez en Allemagne. Important pour le droit fiscal espagnol est le fait que vous avez maintenant la police compte il ou seulement une carte Residencia.

Il ya aussi que vous avez à payer des impôts

  • Lors de l'achat immobilier en Espagne, plusieurs impôts doivent être considérés. Donc, il est même le contrôle de l'acheteur lors d'une vente, le contrôle du vendeur dans une vente et la taxe sur l'achat d'une propriété. Pendant le transfert des droits à des biens que vous avez à payer une taxe de transfert en Espagne, qui est de 7%, presque deux fois plus élevé que la taxe de transfert de l'immobilier en Allemagne. La base est le cas d'un prix d'achat notaire certifié.
  • Le vendeur doit payer une taxe, qui se élève également à 7% en Espagne. Cela exige que la maison ou les biens sont achetés par un entrepreneur assujetti à la TVA. Pour cette raison, vous devez rechercher lorsque vous achetez une maison en Espagne que le prix d'achat est toujours indiqué à la TVA, parce que sinon, le Trésor espagnol exige taxes même.
  • Ajoutez à cela l'impôt uniforme en raison de l'augmentation de la valeur de la maison. Vous en tant qu'acheteur êtes tenu de payer une partie du prix d'achat au bureau fiscal espagnol si vous avez acheté votre achat d'une maison non-résident en Espagne vendeur. Cela signifie que vous achetez la maison en Espagne par un résident ici en Allemagne vendeur. Ce est une taxe de spéculation, qui a normalement supportés par le vendeur. Toutefois, afin de garantir cet argent à l'avance, vous devez contacter l'acheteur à l'avance.
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