La vente de la propriété ou de l'utilisation imminente de l'auto - Vous devriez noter

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Si une vente immobilière d'une location et d'affermage l'objet est présent ou la location ou la location se termine, parce que la propriété doit être utilisée à l'avenir pour leurs propres besoins devraient être prises pour les dépenses engagées soins. Souvent, les agents du fisc ne veulent pas prendre en compte le coût de l'objet de l'impôt et de refuser la déduction. Cet article décrit ce qui est observé, ainsi que cela peut être évité.

Pour la déductibilité fiscale des dépenses, il est extrêmement important contexte dans lequel les dépenses ont été engagées, on parle dans ce contexte de la causalité des dépenses. Il se ensuit que les dépenses engagées pour un bien loué pendant la location ne peuvent être déduits à titre de dépenses d'entreprise dans le revenu de louer et de la location, lorsque l'effort est une cause et la vente proposée ou une prochaine auto-utilisation.

Même si la vente ou l'utilisation de l'auto ne est prévu, mais cela n'a pas eu lieu à la fin, toutes les dépenses engagées ne peuvent pas être mis dans les frais de publicité Laisser la provision pour la cession ou de l'auto-utilisation intention.

Si ce est une vente opération imposable que les ventes immobilières, il peut encore possible de prendre en compte les frais de cette taxe de contexte. Dans tous les autres cas, cependant, un abattement fiscal totalement écartée.

Aussi l'exception de la transaction de vente privée doit être traitée avec prudence, parce que si une perte est atteint, cela devrait être chargée seulement avec les bénéfices des ventes privées de l'année précédente ou l'année suivante.

Dans la pratique, par conséquent, assurez-vous toujours que toutes les dépenses se tiendront dans le cadre de la location ou la location imposable. Selon les juges de la Cour Munich fédérale des finances de celle-ci est même probable, en principe, que l'arrêt du 10 Octobre 2000 peut être vu.

Au mieux, ne doit pas être donné à une proximité temporelle possible pour vente afin que le bureau des impôts avant qu'il peut recevoir aucun lien avec la vente ou il peut être démontré concrètement pourquoi un cadre de la location est donnée. Dans tous les cas, il doit être, autant que possible de renoncer à un accord contractuel, ce qui conduit à un résultat différent.

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