L'abaissement maximal du prêt hypothécaire 2014-2018

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L'hypothèque maximale est réduite de 1 Janvier 2014. La réduction augmentera graduellement au cours des cinq prochaines années. Il est important pour les acheteurs potentiels à prendre en compte quand ils planifient les prochaines années pour acheter une maison. L'hypothèque maximale que le néerlandais peut emprunter pour une maison est réduite. A partir de 2014 vous pouvez toujours emprunter jusqu'à 104%, dont 2% la taxe de transfert) de la valeur de la maison. Ce était de 105% en 2013, et doit être réduite progressivement à 100% en 2018.

Réduction de l'hypothèque maximale

Il ya deux raisons pour la décision de réduire l'hypothèque maximale, à savoir la diminution de la puissance et les bas taux hypothécaires achat.

Baisse du pouvoir d'achat
L'Institut national de l'information Budget calcule chaque année les taux de fardeau de financement pour les prêts hypothécaires. Ce est la partie du revenu qui peut être dépensé jusqu'à rembourser l'hypothèque. La baisse du pouvoir d'achat de la charge de financement pourcentages néerlandaise avec certains revenus sont plus faibles que les années précédentes. En raison de cette perte de pouvoir d'achat parce que les gens sont relativement plus d'argent pour leur subsistance quotidienne et de les garder sur moins d'argent pour payer leur hypothèque.

Les faibles taux hypothécaires
En 2014, les taux hypothécaires historiquement bas. En conséquence, les gens ont moins d'intérêt hypothécaire et leur revenu disponible net annuel inférieur. En outre, le fait que les taux hypothécaires peut augmenter à nouveau et les coûts hypothécaires par conséquent peut augmenter un rôle. En abaissant l'hypothèque maximale est d'empêcher que les propriétaires ne peuvent pas payer leur prêt hypothécaire à l'avenir.

La maison zéro énergie

Maisons d'énergie zéro sont des maisons qui constituent une facture énergétique très bas avec elle. Si l'on envisage d'acheter un bilan énergétique neutre et ils méritent plus de 29 000 ?? on peut emprunter jusqu'à 13 500 ?? supplémentaire sur le dessus de l'hypothèque maximale. Cela se applique aux maisons neuves et neutre d'énergie qui ont été rénovées grâce à bilan énergétique neutre.

Amélioration de l'habitat nécessaires

Quand il est urgent pour l'entretien de la propriété, et l'hypothèque maximale ne peut pas couvrir ces coûts peut être levée dans certains cas l'hypothèque maximale de 104% de la valeur de la maison et plus peut être emprunté.

Limitation de l'intérêt hypothécaire

Depuis Janvier 1, 2013 peuvent être les seules déductions fiscales d'intérêts hypothécaires lorsque payer intégralement le prêt hypothécaire sur une durée maximale de 30 ans. Il faut payer un montant fixe chaque mois pour trouver les tarifs d'entretien et de prêts hypothécaires. Cela peut rente, de sorte que le montant remboursable mensuellement sur les années reste la même, ou linéaire, avec le montant à rembourser reculs mensuels sur une période de 30 ans. Cette règle se applique uniquement aux personnes qui ont terminé une nouvelle hypothèque après le 1er Janvier 2013.

Plus d'abaisser l'hypothèque maximale disponible, également le pourcentage de l'hypothèque à partir de 2014 progressivement au cours des prochaines années a diminué de 0,5 points de pourcentage par an. Pour déterminer l'hypothèque maximale que restriction a été gardé à l'esprit.
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