L'accès au compteur d'électricité - Information

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Changer de fournisseur d'énergie ou un contrôle régulier de sa propre consommation d'énergie - un locataire peut ainsi avoir un intérêt dans un accès gratuit au compteur d'électricité. Lui accorder cela, cependant, ne est pas l'une des obligations primaires en vertu du bail.

Qui veut passer à un nouveau fournisseur d'électricité - par exemple, pour que d'acheter à l'avenir de l'énergie verte - doivent les nouveaux fournisseurs dire généralement le nombre actuel de son compteur d'électricité. Si donc, cependant, il ne est pas libre accès est garanti pour le compteur, parce que la porte de la cave fermée en permanence et le gardien est difficile à réaliser, ce qui peut être problématique.

Accorder l'accès au compteur d'électricité

  • Compteurs d'électricité ne sont pas toujours trouvé dans l'appartement lui-même, mais souvent dans le sous-sol ou une autre pièce séparée où d'autres installations techniques sont disponibles.
  • Le propriétaire peut alors avoir bien intérêt à garder une telle zone fermée pour éviter en particulier dans de gros dégâts des complexes résidentiels ou falsification.
  • Accès gratuit au compteur d'électricité ne est pas l'une des obligations primaires d'un bail et ne est pas explicitement indiqué dans le Code civil.
  • Cependant, l'accès comme une obligation secondaire en vertu du bail peut survenir ou peut le joyau de propriétaire du principe de la bonne foi. § 242 BGB être obligé d'accorder une telle.
  • Un problème peut être particulièrement si le locataire n'a pas seulement pas accès à l'appareil de mesure de l'électricité, mais également de ne pas la boîte à fusibles.
  • Leurres fois le fusible, il peut être très difficile à donc besoin de contacter le propriétaire ou le gardien de tourner purement le fusible.

D'accord en tant que locataire avec le propriétaire

  • Alors qu'un tout moment libre accès à la boîte à fusibles est tout à fait nécessaire, cela peut être différent pour un compteur d'électricité.
  • Bien que le propriétaire peut être nécessaire à la bonne foi, son locataire de fournir un accès à l'appareil -, mais cela ne doit pas nécessairement être un libre accès à tout moment.
  • Le propriétaire habite dans la maison, par exemple, et il est toujours prêt à remettre ses locataires la clé de la chambre avec les mètres devrait également satisfaire à cette possibilité.
  • Si l'accès des locataires au compteur importante, il devrait convenir conséquence possible avant de signer le bail avec le propriétaire. Les modalités d'accès pourraient être convenus alors le bail avec.

Accès gratuit au compteur d'électricité ne est pas une obligation principale en vertu du bail. Toutefois, une possibilité d'accès de base peut résulter de la principe de bonne foi.

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