L'accord vivante de Février 2013

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En Octobre 2012 a écrit la nouvelle coalition de VVD et PvdA déjà dans l'accord de coalition que le marché du logement serait traitée sensiblement, ou plutôt réformé. À savoir que tout était coincé. En Février 2013 a montré que le bloc de ministre spécialement désigné du mal à orienter les propositions de la coalition par le parlement. Il semblait que la réforme plans seraient plages, mais le mardi 12 Février, le ministère mais soudain un accord de principe avec D66, Union chrétienne et SGP sur la réforme. Ci-dessous les principaux points.

Hypothèque

Le gouvernement voulait initialement que les nouveaux emprunteurs hypothécaires seraient rembourser intégralement se qualifier pour le hypotheekrenteftrek. Le nouvel accord est néanmoins une possibilité de ne pas rembourser la totalité du prêt hypothécaire. Un nouveau prêt peut être fermé à la hauteur d'un maximum de 50% de la valeur de la maison. La durée maximale de ce deuxième prêt est de 35 ans au lieu des actuels 30 ans.
Il est donc possible pour les acheteurs d'organiser leur prêt hypothécaire à 50 pour cent de remboursement du capital. Mais attention, la part des intérêts hypothécaires va également vers le bas.

Prêt Lancement

Il y aura un fonds de 50 millions d'euros pour démarreurs prêts. Le montant était de 20 millions, mais est maintenant augmenté de sorte qu'il ya environ 11 000 prêts de l'acheteur peuvent être fournis.

Louer

Selon la proposition, les loyers de la coalition allaient augmenter fortement à partir du 1er Juillet 2013. Afin de parvenir à un accord avec les trois parties Water Block ont ​​à voir avec le vin. Les locataires de logements sociaux, même si à payer un loyer plus mais augmentent moins que ce qu'ils craignaient. Le groupe de revenu supérieur à € 43 000 par an recevra un maximum annuel de 4 pour cent d'augmentation de loyer supérieure à la inflation. Pour le groupe de revenu entre 33 614 et € 43,000 sera de 2 pour cent au-dessus de l'inflation. Pour un revenu inférieur à 33 614 augmente le loyer en hausse de 1,5 pour cent supérieur à l'inflation. Le gouvernement a également l'intention de lier la valeur de la propriété au montant du loyer. Cela a aussi changé: le système de points actuel reste intacte.

Réduction du loyer

Le nouvel accord prévoit la possibilité de locataires qui vont dans le revenu pour compenser la renverse. Contrairement aux plans de la coalition se huuders avec un revenu réduit de réduction de loyer.

Revenus les plus faibles

Pour protéger le groupe de revenu le plus faible, le budget de l'allocation de logement est augmentée à 2017 de 45 à 420 millions d'euros. Il va sortir pour les personnes handicapées et les malades chroniques que possible dans les huursvehoging liée au revenu.

Charge propriétaire

Les associations de logement doivent payer en fonction de la coalition 2 milliards à l'Etat. La charge soi-disant propriétaire. Ils ont averti qu'ils ne pouvaient pas atteindre le projet de construction de 224 000 locations par cela. Le nouvel accord, en principe, le montant proposé à la baisse à 1,7 milliard en 2017. Les associations de logement sont donc sembler quelque peu épargnés.

Les économies d'énergie

Le gouvernement investit 150 millions dans les investissements d'économies d'énergie. Il y aura un fonds que les deux propriétaires et les propriétaires pour encourager des mesures d'économie d'énergie. Finalement, il sera supprimé aussi de l'argent du marché et le fonds a distribué un total de 600 millions.

Rénovation

TVA sur les travaux de rénovation sera réduit de 21 pour cent à 6 pour cent. Cette mesure vise à stimuler l'industrie de la construction. L'action commence le 1er Mars 2013 et est valable pour une année.

Plus

Il y aura des mesures visant à rénover les immeubles de bureaux vacants en logements. Recevoir également les investisseurs institutionnels comme les fonds de pension ont plus de possibilités d'investir dans le logement par les associations de logement.
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