L'achat de location n'a pas que des avantages

FONTE ZOOM:
Le bail est toujours disponible, le modèle est simple et semble tentante - location uniquement le propriétaire du bien-être plus tard, et le loyer déjà payé sera déduit du prix d'achat. Mais ce type de financement immobilier a aussi des inconvénients. Comment fonctionne exactement le bail?
Il existe deux variantes du bail. Pour un modèle que le bien est acheté immédiatement et reporté le prix d'achat pendant une certaine période. L'acheteur paie alors un loyer à payer les intérêts et composantes principales. Après l'expiration de la période de location, le prix d'achat convenu est payé. Ce modèle de financement de l'immobilier ne est bénéfique que si plus de 80% du loyer payé et le capital sera déduite du prix d'achat. Se il ya un pourcentage plus faible, vous perdez tellement du «loyer» que l'achat vaut la peine.

Bail, Option 2: Option d'achat
Lorsque l'option d'acheter une coopérative ou un développeur achète la propriété et la louer. A cet effet, le locataire a l'option d'acheter la propriété dans un maximum de 25 années à un prix fixe. L'option peut percevoir le locataire - mais il n'a pas besoin. Sur ce modèle, la question est de savoir combien sera déduit du loyer sur le prix d'achat.

L'avantage d'acheter option est que vous restez souple et facilement dispenser de l'option d'achat, si vous ne voulez pas acheter la propriété. En outre, le développeur ou la coopérative assume le risque que la propriété est détériorée en valeur.

Pour économiser de l'argent avec la location-achat?
Par rapport à la location régulière du bail, l'avantage est bien sûr le fait qu'une partie du loyer sera Andé déduit du prix d'achat. Contrairement à un prêt hypothécaire conventionnel, vous pouvez économiser avec l'achat de location pas d'argent, parce que les réductions de capital d'un prêt sont utilisés à 100 pour cent pour l'éradication de la propriété. Les loyers dans le bail seront bien sûr jamais envisagé de 100 pour cent.

VOIR AUSSI:
  1.  
  2.  
  3.  
Sans commentaires

Laisser un commentaire

Code De Sécurité