L'acheteur sera responsable de l'échec précédent propriétaire

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Une règle de base dans le bail allemand est "l'achat ne rompt pas le loyer". Pour l'acheteur un appartement loué, cela signifie qu'il est le propriétaire par la loi et d'assumer les droits et obligations du propriétaire précédent. Dans un jugement de la Cour fédérale a jugé que, lorsque le bailleur de l'espace résidentiel au locataire avec la correction du défaut est en défaut, cette situation de retard continue dans l'identité de l'acheteur dans le cas de transport terrestre par le transfert de propriété.

Lors de votre achat un appartement loué doit être tenu responsable de la faute de l'ancien propriétaire

Si le dommage causé par un retard dans ce cas, après le transfert de propriété d'un, alors les revendications du locataire ne sont pas dirigées contre le Grundstücksveräußerer, mais contre les acquéreurs.

Dans le cas chez le propriétaire précédent avait une carence ne est pas corrigée malgré un rappel du preneur dans le cadre d'un délai. Afin de faire valoir ses créances, le locataire est responsable donc un avocat, également un expert a été commandé dans le cadre de la mise en œuvre d'une preuve indépendante.

Différends était l'obligation de payer ces frais, parce que les factures ont été écrites après le changement de propriétaire. Contrairement à la juridiction inférieure de la Cour fédérale a statué que ces coûts devraient être assumés par l'acheteur et donc ont clairement une fois de plus combien il est important d'obtenir des informations dans le cadre de l'achat de la propriété des réalités «sur le terrain» exactement.
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