Laisser reposer appartement vide - Disclaimer

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Implique la propriété. Si vous êtes propriétaire d'un appartement, ce est vraiment votre truc si vous laissez les propriétés vides appartement. Vous avez certainement pour de bonnes raisons. Dans les grandes villes, mais vous devez être prêt que la situation du logement interdit vacance. Ensuite, vous risquez une amende.

Tout le monde est autorisé à procéder à son bien comme il le souhaite. Avec l'immobilier est quelque peu différente. Ce est là que les obligations sociales de la propriété. Si vous en tant que propriétaire d'un bien affecter les intérêts des locataires potentiels, vous pouvez être soumis à l'obligation de ne pas quitter votre stand d'accueil pour longtemps encore.

Laissez propriété vide est menacée amendes

  • Dans de nombreuses villes, les logements sont rares. Il ya des parcelles rarement rapportés. Il en résulte que la demande dépasse l'offre de logement. Les loyers sont à la hausse. Locataires vulnérables ont laissé derrière eux. Par conséquent, les villes prennent grand soin que chaque appartement disponible est réellement loué.
  • Surtout dans les grandes villes, il existe des lois ou règlements sur l'interdiction de l'utilisation abusive de logements. Détournement consiste, entre autres choses lorsque vous quittez l'appartement pour plus de trois mois sont vides, utilisez la profession d'appartements ou de commerce, ou de démolir la propriété ou la déchéance.
  • Il est entendu que ces interdictions concernant la vacance spéculative. Les postes vacants conjoncturelles ou structurelles, vous ne pouvez pas éviter, ne sont pas destinés. Cependant fins spéculatives sont socialement nuisibles et aux frais des locataires potentiels. Logement ne doit pas être utilisé à mauvais escient comme un objet de spéculation.
  • Même si vous louez votre appartement à l'évolution des touristes, il ya un mauvais usage qui peut transgresser un détournement de la loi.
  • Le statut de la ville de Munich interdisant l'utilisation abusive d'appartements du 02.02.2009 ce type d'utilisation est passible d'une amende pouvant aller jusqu'à € 50,000. La loi suppose que l'approvisionnement de la population est à risque avec suffisamment de logements à des conditions raisonnables à Munich. La loi concerne explicitement le boîtier à financement privé. Autorité compétente est le ministère des Services sociaux, Bureau du Logement et de la migration.

Sauf si l'appartement est structurellement unvermietbar

  • Toutefois, le Statut de de mauvaise utilisation des LHS Munich contient aussi des exceptions. Si le logement inhabitable pour des raisons structurelles et vous ne pouvez pas réparer avec les efforts commercialement raisonnables à l'appartement, vous pouvez laisser le champ vide. Alors ce ne est pas une salle de séjour.
  • Toutefois, vous êtes tenu de préparer la maison lorsque le revenu de location pour compenser le coût dans les dix ans. Il en va de même si l'appartement ne est pas employable en raison de leur plan d'étage ou de leur taille.

Dans le logement social des exigences plus strictes se appliquent toujours

  • Avez-vous également construit votre propriété avec des fonds publics, vous êtes en Bavière également tenus l'appartement bavaroise loi contraignante de quitter votre appartement ne sont pas plus de trois mois vide.
  • Y at-il une raison quelconque vous avez besoin de l'approbation de l'Autorité. Une disposition similaire est incluse dans la loi sur le logement de Bavière.

Mésusage similaires statuts est également disponible à Hambourg, Bonn et Cologne.

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