L'appartement défauts Top Ten

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Une cause commune des problèmes avec les défauts des locataires de l'appartement. Justifiée ou non - voici le top dix des défauts les plus communs de logements locatifs et ce qui peut appliquer votre locataire. L'appartement défauts Top Ten
1ère place: l'humidité et la moisissure;
Course 2: le bruit régulier d'un appartement voisin;
Course 3: Défaut de chauffage ou d'eau chaude;
4ème place: bruit dû aux travaux de construction dans le quartier;
# 5: La construction de la maison et des stores par des échafaudages;
6e place: Fuite et dans le besoin de la fenêtre de rénovation;
7e place: articles accessoire défectueux de l'appartement, par exemple, dans la cuisine et dans la salle de bain;
Siège 8: L'appartement est plus de 10% plus petit que ceux définis dans le bail;
Siège 9: ascenseur, interphone sonnette ou sont défectueux;
Placez 10: températures de chauffage ou d'eau trop faible.

Les droits de vos locataires dans l'appartement défauts
Les locataires ont des droits légaux qu'ils peuvent faire valoir contre vous en tant que propriétaire de cet appartement défauts. Cependant, le locataire doit à son tour remplir les obligations. Rejoignez appartement défauts, vous devez être informé en tant que propriétaire par le locataire. En tant que propriétaire, vous devez rapidement prendre soin de l'élimination du défaut. Cela signifie que vous devez examiner soigneusement la pénurie de logements et provoquer des réparations nécessaires. Sauf si votre locataire a causé la pénurie de logements.

Votre locataire peut réduire le loyer tant que le défaut est présent. Selon la taille de la pénurie de logements, le paiement de la location est comprise entre 1% et au pire 100%.

Dans le pire des cas - les dommages pour les défauts appartement
En outre, votre locataire peut également comprendre en outre le montant de réduction, une partie du loyer de tenir de nouveau à vous à la force pour y remédier. La partie retenue du loyer que vous pouvez demander après avoir éliminé la pénurie de logements bien; la partie altérée de la location est, cependant, définitivement perdu. Elle n'a pas répondu, il peut être coûteux. Votre locataire peut quitter le Wohnugsmängel même éliminer ou vous poursuivre pour apporter des corrections.

Pire encore, si les dommages à l'ameublement du locataire se pose de défauts appartement est. Lorsque le locataire ne est pas causée par l'humidité et la moisissure peut conduire à d'importantes demandes de dommages et intérêts. Si votre locataire fait dans un tel cas, son droit de résilier sans préavis l'utilisation, vous devez également porter une perte considérable de loyer.

Mieux Vous ne trouvez pas votre appartement dans le top dix des défauts de l'appartement.

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