L'association en tant que propriétaire: Comment sécuriser votre droit d'annuler

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Les équipes ont souvent non seulement de nombreux membres, mais aussi une variété de biens immobiliers ou d'autres motifs, ne sont pas côté simpliste cassé se sont inutilisés ou. Mais ce qui arrive quand il ne dispose que de recourir à des installations loués logements à développer? Dans cet article, vous en apprendrez plus à ce sujet. L'association en tant que propriétaire: Comment sécuriser votre droit d'annuler

L'association en tant que bailleur

Les avantages sont évidents. L'association agit comme locataire ou propriétaire, il doit identifier que le taux réduit de TVA en général. L'impôt des sociétés et des entreprises restent éteints à des fins idéales. Jusqu'ici, tout va bien.

Mais supposons un instant que vous êtes chef de la direction d'un club qui pourrait acquérir par des politiques budgétaires saines ou par héritage d'un membre décédé un appartement dans un immeuble des années. Cet appartement est loué et le locataire n'a aucun droit de loi sur le logement à vie. Cependant, il paie son loyer à temps et est généralement jamais devenir négative remarquable.

Le problème de l'expansion

Mais votre club aimerait étendre. Depuis le club a ouvert de nouvelles tendances et est populaire par une gamme distinctive de produits par ailleurs, vous souhaitez ouvrir un bureau, comme l'assaut des membres ou l'avis des membres ne est plus à organiser différente. Il y avait longtemps qu'une seule option: Ils ont dû louer un bureau, bien que vous êtes des chambres séparées. Ceux-ci sont malheureusement permettent.

Ce que vous avez maintenant des options

La Cour fédérale a statué le 09/05/2012 en faveur d'une organisation qui a ses locataires ont déposé un avis approprié de ses besoins.

Une brève explication: avis de récupérer la propriété contraire ne était possible en règle générale, se il avait des raisons familiales. La Cour suprême a statué, cependant, que les personnes morales telles que les associations peuvent avoir un lien de parenté avec l'autre lorsqu'une branche est ouverte, par exemple. Vous devez dans ce cas ne est plus louer un bureau, mais votre locataire pouvez terminer correctement. Mais ne oubliez pas les délais de préavis prévus par la loi.

Vision est généralement mieux

Même si vous pouvez maintenant sortir avec dans ce cas avec un oeil au beurre noir; ceux qui planifier à l'avance, promenades surtout mieux. Tous ces trucs juridique, vous pouvez facilement contourner ce problème en écrire le droit de résilier le bail pour des cas spécifiques. Certes, cette clause ne est qu'une fois un peu intimidant pour Mietwillige. Pour vous, cela peut aussi être très utile. Vous ne savez jamais ce qui d'autre va venir.

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