L'association en tant que propriétaire: résiliation ordinaire

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Les équipes ont souvent non seulement de nombreux membres, mais aussi une variété de biens immobiliers ou d'autres sites, ne sont pas côté simpliste cassé se sont inutilisés ou. Mais ce qui arrive quand il ne dispose que de recourir à des installations loués logements à développer? Dans cet article, vous apprendrez plus sur l'avis ordinaire si le club est le propriétaire.

Le problème des propriétés association dilatation loué

L'association en tant que bailleur: Les avantages sont évidents. L'association agit comme locataire ou propriétaire, il doit identifier que le taux réduit de TVA en général. L'impôt des sociétés et des entreprises restent éteints à des fins idéales. Jusqu'ici, tout va bien.

Mais supposons un instant que vous êtes chef de la direction d'un club qui pourrait acquérir par des politiques budgétaires saines ou par héritage d'un membre décédé un appartement dans un immeuble des années. Cet appartement est loué et le locataire n'a aucun droit de loi sur le logement à vie. Cependant, il paie son loyer à temps et est généralement jamais devenir négative remarquable.

Mais votre club aimerait étendre. Depuis le club a ouvert de nouvelles tendances et est populaire par une gamme distinctive de produits par ailleurs, vous souhaitez ouvrir un bureau, comme l'assaut des membres ou l'avis des membres ne est plus à organiser différente. Il y avait longtemps qu'une seule option: Ils ont dû louer un bureau, même si vous êtes théoriquement chambres séparées disponibles. Toutefois, ceux-ci sont loués.

Comment devez-vous maintenant meilleure façon de procéder? Avis approprié vous fournit un moyen.

Avis approprié vous fournit un moyen

La Cour fédérale a statué sur 09.05.2012 en faveur d'une organisation qui a ses locataires ont déposé un avis approprié de ses besoins. Une brève explication: avis de récupérer la propriété contraire ne était possible en règle générale, se il avait des raisons familiales.

La Cour suprême a statué, cependant, que les personnes morales, comme les associations, peuvent avoir une relation intime avec l'autre, par exemple, lorsqu'une branche est ouverte. Vous devez dans ce cas ne est plus louer un bureau, mais votre locataire pouvez soumettre un avis légal de résiliation. Mais ne oubliez pas les délais de préavis prévus par la loi.

Cependant, ne pas faire preuve de prévoyance

Même si vous pouvez maintenant sortir avec dans ce cas avec un oeil au beurre noir: Si vous planifier à l'avance, monte souvent mieux. Les facteurs juridiques vous pouvez facilement contourner ce problème en écrire le droit de résiliation ordinaire du contrat de location pour des cas spécifiques.

Certes, cette clause ne est qu'une fois un peu intimidant pour Mietwillige. Pour vous, cela peut aussi être très utile: Vous ne savez jamais ce qui peut-être venu autrement.

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