L'assurance prêt hypothécaire en famille

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Pour un prêt hypothécaire, aller à la banque. Savez aussi que vous pouvez tourner à l'impôt de la famille efficace? Un prêt hypothécaire de la famille peut à la fois l'emprunteur et le prêteur offre des avantages. Emprunter de l'argent dans la famille ne est généralement pas recommandé. Allez-vous faire toujours? Puis au moins faire un bon engagement à l'écriture. Dans la plupart des cas, il sera une hypothèque qui est fermé aux parents, mais aussi avec d'autres personnes, une hypothèque peut être fermé.

Quelles sont les exigences pour un prêt hypothécaire de la famille?

La première exigence est un engagement par écrit. Pour utiliser les options fiscales, l'hypothèque doit être enregistré auprès des autorités fiscales. Dans la forme de rachat doit être construit au moins un remboursement de la rente. Il doit être une rente ou une hypothèque linéaire. En outre, l'accord doit avoir un objectif commercial. Ce est-à-dire qu'il est fourni dans des conditions similaires aux conditions du marché. Un taux de charge de 1% pour exemple hypothécaire ne est pas entreprise. Le montant de l'hypothèque peut différer des taux des banques commerciales, mais seulement légèrement.

Il est important d'enregistrer le prêt dans le droit chemin chez le notaire. En mettant en place un prêteur hypothécaire a la priorité sur les autres créanciers. L'hypothèque notarié assure la sécurité en garantie, et ce est la preuve de l'existence du prêt.

Conséquences fiscales pour le prêteur

Aptitude au sein de notre système fiscal en boîte de trois. Pour l'impôt des actifs doit être payé 30% sur un rendement supposé de 4%. Même après le prêt d'argent sous la forme d'un fonds hypothécaires doivent être spécifiées de la même manière à l'Office de l'impôt.

Conséquences fiscales pour l'emprunteur

L'emprunteur peut déduire le revenu du marché hypothécaire. Le traitement fiscal il n'y a rien en comparaison avec un prêt hypothécaire par la banque. Pour avoir droit à l'hypothéquer doit contenir un remboursement de la rente.

Avantages pour le prêteur

Le prêteur sera dans la plupart des cas, pas en tant que plug soit financièrement mieux lotis, mais il est possible. À savoir le prêteur reçoit une rémunération mensuelle qui est significativement plus élevée par rapport à l'intérêt sur un compte d'épargne. Intérêts à recevoir une compensation ne doit pas être déclaré comme revenu, parce que ce est un retour et tombe dans trois case avec le pouvoir.

Avantages pour l'emprunteur

La famille attirera probablement plus souple par rapport à une banque. Souvent, un prêt hypothécaire par un parent à un enfant avec des dons annuels combinés.

Les pièges d'une hypothèque de famille

Cependant, il est toujours important de chercher à fournir une hypothèque sur les coûts mensuels qui en découlent. Il peut être sur le montant détenu jusqu'à ce que fournira l'hypothèque bancaire. Il est également important de prêter attention à l'impact de la mort et le divorce. L'hypothèque consentie au fils ou une fille ou d'un fils ou une fille impliquée? Ce sont des questions qui doivent être soumis à un notaire pour couvrir à ce stade à des problèmes plus tard.
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