L'augmentation de loyer annuelle le 1er Juillet

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Les propriétaires sont limités à une fois par an pour faire une augmentation de loyer, habituellement le 1er Juillet. Le gouvernement détermine chaque année le taux maximum. Le loyer a été augmenté dans les années 2013 et 2014 avec un taux supérieur au taux de l'inflation. Mais cela peut tout simplement?

Augmentation de loyer lettre

Le propriétaire d'une augmentation de loyer doit annoncer au moins deux mois à l'avance par écrit. Chaque année en Avril ou Mai aux locataires donc remarqué déjà que louer 1 Juillet est ensuite augmentée. Dans cette annonce, un certain nombre d'éléments doivent être inclus:
  • l'ancien et le nouveau loyer;
  • le pourcentage dont le loyer est accrue; en tant que locataire, vous ne restez pas assis se compter;
  • la date effective de l'augmentation de loyer;
  • comment vous en tant que locataire peut soulever des objections.

Présentation augmentation de loyer liée au revenu

A partir de 2007, il était courant pour un certain nombre d'années, les loyers ne ont pas augmenté plus que le taux d'inflation. En 2013, pour la première fois depuis des années avec cette tendance cassé. Le loyer pour le logement social a été adopté par le Cabinet pendant 1 Juillet 2013 à 4%, soit 2,5% de l'inflation plus 1,5% d'augmentation supplémentaire.

En outre, une différenciation par l'introduction d'une augmentation de loyer liées au revenu introduites par le revenu. Le dessus de 4% appliqué uniquement à la baisse des revenus de € 33,614. Pour des revenus plus élevés pourrait encore se accroître de 1,5% au-dessus du taux d'inflation plus élevé. Des revenus supérieurs à € 43 000 pourrait donc encore en 2013 sur une augmentation totale de loyer de 6,5%.

Politique de location pour contrer louer biaisée

Le gouvernement voulait à cette mesure pour lutter contre le loyer tordu. Ce phénomène signifie que les gens continuent à vivre par rapport à leur revenu dans le logement pas cher loué. L'introduction d'une augmentation de loyer liée au revenu qu'ils voulaient réaliser que plus de logements sociaux disponibles pour les personnes avec de petits budgets.

augmentation de louer 1 Juillet, 2014

La tendance qui a commencé en 2013 en tant que ministre de l'édifice du logement, se est poursuivie en 2014. De Juillet 1, 2014, le logement pourrait augmenter les loyers comme suit:
  • pour les revenus inférieurs à ?? 34 085 brut par année avec un maximum de 4%;
  • pour middle-of ?? 34 085 à ?? Brut par an 43 602 de 4,5%;
  • pour le revenu le plus élevé de ?? 43 602 brut par année avec un maximum de 6,5%.

Toutes les sociétés ne ont pas à payer augmentation de loyer maximale

Les associations de logement sont les riches paient une redevance. Pour un peu de société est là rapidement coûter plusieurs millions chaque année participe. En outre, ils devraient contribuer d'une taxe d'assainissement, conçu pour réparer les effets néfastes causés par une mauvaise gestion à des sociétés comme Vestia et WSG.

Bien que les revenus locatifs supplémentaires dans la majorité des sociétés de sorte est plus que bienvenue, ne laissez pas tous les logements encore leurs locataires paient l'augmentation de loyer maximale permise. Si l'on devait utiliser le maximum d'espace que le gouvernement leur a offert, l'augmentation de loyer maximale serait d'environ 2013 et 2014 et, montant à de nombreux locataires que ?? n incroyable 10%. Un certain nombre de sociétés de réaliser qu'une telle augmentation pour un nombre croissant de personnes en temps de crise financière ne est plus à se appliquer.

Continuer à louer ou acheter?

En conséquence des augmentations de loyer en 2013 et 2014, a continué d'embaucher pour un grand groupe de locataires ne est plus une option. Surtout ceux avec un salaire plus élevé terminé aussi vite que dans la catégorie de loyer plus élevé. Les locataires de ce segment sur le revenu dans la succession qui reçoivent déjà pour la deuxième année ont présenté une augmentation de loyer de 6,5%. Annualisée salaire une puis bientôt 6-800 dollars de plus qu'en 2012! La décision d'arrêter l'embauche, puis est vite évident:
  • par le marché du logement déprimé est un temps favorable pour acheter une maison: offre abondante et des prix favorables;
  • En outre, l'hypothèque en 2014 a atteint un niveau record;
  • en remboursant l'hypothèque si vous construisez quelque chose pour plus tard propriétaire. Dans une maison louée qui ne est pas le cas.

Vos pressions de revenu pour éviter une augmentation de loyer

Où les locataires avec un salaire plus élevé dans un marché de négociation dès choisiront, de continuer à payer des intérêts au lieu de louer, d'autres vont réduire leur revenu volontairement pour éviter une augmentation de loyer de 6,5%. Alors que le gouvernement, par exemple tout ce qui est en son pouvoir pour maintenir le travail plus longtemps, il ya des personnes âgées qui sont financièrement engagés par le même gouvernement être forcés, par exemple, pas deux, mais semaine de travail d'une journée. Poursuite des travaux après votre 65e paie pour cette catégorie qui ne fonctionne pas parce que le gouvernement fait de chaque occasion pour imprimer sur toutes sortes de moyens de punir:
  • réduction personnes âgées perdu;
  • bonus pour travailler loin;
  • et puis aussi une augmentation de loyer pénale.

Introduction Les baux temporaires

Pour améliorer la circulation dans le secteur de la location encore plus, a été l'Rutte 2 en 2014 conclut également baux temporaires ?? ?? a permis à des groupes cibles spécifiques:
  • primo-accédants;
  • grandes familles;
  • doctorants.

Location temporaire offrirait selon le ministre de Housing Block perspective biaisée loyer à mieux contrer. Les propriétaires privés seront plus enclins à offrir leurs logements en location temporaire. Les groupes d'intérêt de locataires ont cependant réagi négativement à la mesure parce que ce serait saper les droits des locataires.
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