Le certificat de performance énergétique: Ce que vous devez noter que les propriétaires

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Maintenant Ernst est fait pour économiser de l'énergie à l'intérieur et de l'immobilier: Propriétaire maintenant besoin d'un certificat de performance énergétique: Pour tous les bâtiments résidentiels qui ont été construits jusqu'en 1965, l'obligation de divulgation commence dans le cas de vente ou de location le 1er Juillet 2008. Pour tous les bâtiments construit plus tard commence ID requise le 1er Janvier 2009. Et pour tous les bâtiments qui ne sont pas adaptés à la vie, un certificat de performance énergétique est nécessaire de Juillet 2009. Les questions clés pour la certification de l'énergie sont répondues ici.

Énergie Certificat de performance: la demande ou la consommation certificat?
Le certificat de la demande indique les niveaux de l'immeuble de l'énergie indépendamment de la consommation spécifique de l'utilisateur. Sont donnés dans le certificat de performance énergétique fois l'énergie finale et la demande d'énergie primaire. L'énergie finale est calculée selon les règles techniques, chaque année nécessaires par des bâtiments en béton quantité d'énergie pour le chauffage, l'eau chaude et la ventilation. Ainsi, cette valeur dit quelque chose à propos de la consommation d'énergie. La demande d'énergie primaire est sur le genre de la consommation d'énergie. Et cela signifie: énergies renouvelables conduisent à une faible demande d'énergie primaire.

En revanche, le certificat de la consommation précise la consommation d'énergie des résidents de la construction au cours des trois dernières années pour le chauffage et l'eau chaude. Calculé est la base de la consommation réelle d'énergie, avec des circonstances particulières.

Conseil pratique
Plus significatif est le certificat de la demande indépendante de l'utilisateur qui fait figure objectivement raisonnable pour l'efficacité énergétique. Le résultat dans le certificat de la consommation, cependant, est influencée très subjectif: Si peu chauffée dans un bâtiment mal isolé, le certificat sera toujours très bon.

Quelle carte devrais-je avoir?
Jusqu'à et dont 30 Septembre 2008, vous pouvez en principe choisir entre une exigence et un certificat de l'énergie basée sur la consommation. Après cela se applique: une exigence passer vous avez besoin pour les bâtiments résidentiels de moins de cinq logements pour lesquels un permis de construire a été faite avant le 1er Novembre 1977. Moins que la construction elle-même ou par la modernisation subséquente au moins le niveau de protection de chaleur ordonnance 1. Protection contre la chaleur 1977 est atteint. Dans un tel cas, un certificat de consommation est autorisée. Principe pour tous les autres bâtiments existants consiste choix. Seulement pour les nouveaux bâtiments est autorisé depuis le début de l'attestation de la demande.

Qui délivre le certificat de performance énergétique?
Les exigences de qualification pour les émetteurs de certificats d'énergie sont réglementés dans la nouvelle économie de l'énergie. Ci-dessous vous trouverez une base de données d'experts qui peuvent aider à la question. L'exposant doit avoir une formation "liés à la construction" ont terminé la qualification comme entrée. Intitulée des architectes, des ingénieurs et des artisans qualifiés, comme les plombiers ou ramoneur. La carte est délivrée après une visite sur place, lorsque les conditions réelles à déterminer.

Qui bénéficie du certificat de performance énergétique?
En fait, vraiment personne. Pour une efficacité médiocre valeurs ne ont pas de conséquences pour le propriétaire, car il ne peut être contraint à l'amélioration de l'efficacité non. Pour le locataire ne est pas à cause d'une mauvaise efficacité énergétique est sans conséquence - il peut, par exemple, pas réduire le loyer.

Conseil pratique
En principe, le certificat de performance énergétique ne est vraiment de sens que si gaspilleurs d'énergie entre l'immobilier ne est pas plus à la vente ou de location. Et cela dépend uniquement sur les locataires et les acheteurs, qu'ils prennent les déclarations des certificats au sérieux.

Qu'est-ce que le certificat de performance énergétique?
Un certificat de consommation est relativement facile de créer et disponible en ligne pour seulement quelques euros. L'analyse d'un certificat de performance est beaucoup plus compliqué à construire et se reflète dans le prix de la carte: Jusqu'à 500 € sera facturé pour elle.

Combien de temps un certificat de performance énergétique est valable?
Tous les certificats d'énergie ont une validité de 10 ans. Cela vaut également pour les cartes qui ont été créés avant les échéances maintenant imminentes. Si le bâtiment est réaménagé après la délivrance du certificat de l'énergie, il est recommandé que vous pouvez émettre une nouvelle carte, surtout si l'énergie de réorganisation a fait des progrès. Parce que ce serait exposer les biens de manière un meilleur produit.

Qu'advient-il si je ne peux pas fournir un certificat de performance énergétique?
Si vous ne pouvez pas ou ne fournit pas plein ou trop tard à la présentation, vous vous engagez en tant que propriétaire ou le vendeur d'une infraction qui peut entraîner une amende de jusqu'à 15.000 € après eux-mêmes. Donc il vaut mieux prendre soin de l'avance de la location ou de la vente du certificat de performance énergétique.

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