Le contrat d'achat pour le signe de la maison - aspects notables

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Bien que le contrat d'achat pour une maison doit toujours être rempli devant un notaire public, il est toujours nécessaire de se informer à l'avance sur certains points. Le notaire se est engagée à la neutralité, à partir de laquelle vous pouvez conclure qu'il faut pour vous ou pour le vendeur parti.

Le contrat d'achat doit contenir certains points

  • Doit être spécifié exactement comme avec ne importe quel contrat, qui sont les deux Parties.

  • En outre, la propriété est décrite avec précision. La terre est toujours notée par leur emplacement, la taille et le numéro du couloir. Chaque parcelle est réalisée dans le cadastre exactement à ce point et est utilisé pour mapper.

  • Bien sûr, le prix d'achat doit être indiqué. Rappelez-vous, cependant, que le vendeur avec le contrat d'achat a le droit à l'exécution. Donc, ne pas signer un contrat que vous ne pouvez pas répondre dans les montagnes ou dans le laps de temps.

  • Il doit également être convenu comment et où les paiements doivent être apportées. Souvent, le transfert est accepté en dépôt par le notaire. Tout en fournissant des frais supplémentaires sont connectés, mais caractérisé les deux parties ont une certaine sécurité. Si les paiements sont réglés des taux différents, fixer le montant et le calendrier nécessairement fixée dans le contrat de vente.

  • Il arrive souvent que la maison sera vendue avec mobilier. Si ce est votre cas, vous devez vous assurer que les articles et les totaux sont indiqués séparément. La taxe foncière est calculée selon le prix d'achat. Si le prix de l'équipement est inclus dans le prix d'achat, vous payez de l'impôt.

  • Le transfert doit être fixé avec précision. Surtout avec la terre de nombreux droits et obligations sont tellement liés, jour donc précise devrait être convenu.

  • Un point important est aussi la condition de la maison ou de l'objet. Une fois la construction terminée, dommage visible ou caché est présent, est «balayé» passé ou qu'il a pris des dispositions spéciales - tous ces points peuvent être formulées individuellement.

  • Se il vous plaît préciser quoi faire avec dommages connus à vous plus tard pour continuer. La mesure dans laquelle le vendeur est responsable, ou lorsque de payer même le coût sont des critères importants, qui peuvent sauver beaucoup d'argent dans certaines circonstances.

  • L'enregistrement de l'avis de la priorité devrait être soumis avec le traité.

Avant d'acheter une maison, vous devriez être au courant de certains

  • Ils peuvent donner l'acte. Dans le rapport que vous pouvez trouver des informations sur les éléments exceptionnels et les droits de tiers. Il se agit notamment inscriptions hypothécaires, droits de passage, les droits de résidence ou des obligations similaires, qui sont toujours associés à la propriété.

  • Assurez-vous que, par exemple, les inscriptions hypothécaires seront remplacés avant la vente, à moins que vous prenez pour votre propre financement. Ne ayez pas peur de contacter le vendeur de ces points.

  • Visitez la maison à plusieurs reprises. Dans une première date est généralement ne donne qu'une idée approximative, puis on compare avec d'autres objets. Si il ya la liste courte, organiser une deuxième date. Maintenant, vous voir la maison a certainement une perspective différente et prêter attention aux subtilités et les défauts possibles. Surtout dans les bâtiments anciens, il est souvent conseillé de consulter un expert. Non seulement la valeur de la propriété, y compris les frais de rénovation ou de dommages estime un expert beaucoup mieux.

  • Si vous prenez, par exemple, cuisine, planchers de bois franc coûteux ou un équipement similaire avec équipée, prendre des photos afin de documenter l'état actuel.

  • Seulement récemment ont été faites installations ou réparations plus importantes, vous pouvez montrer les factures. En tant que nouveau propriétaire d'une garantie possible est transféré à vous.

  • Vérifiez auprès de la ville ou de la municipalité que toutes les connexions sont présents, ou encore entraînent des coûts de développement.

Certes partie de tout contrat un morceau de confiance. Toutefois, la conclusion d'un contrat contient un tel engagement de grande envergure que vous préférez en savoir un peu trop que trop peu. Défaillances suivantes peuvent être très coûteuses.

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