Le crédit hypothécaire comme «mange hypothécaires"

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Hypotekeken viennent dans différentes formes. La plupart des formes sont bien connus. Pourtant, il ya encore un certain nombre de prêts hypothécaires qui ne sont pas immédiatement appel à l'imagination, mais il peut être une bonne option. Une de ces formes est la soi-disant "crédit hypothécaire", également öpeethypotheek »ou« compte courant hypothécaire appelé. "Mais ce est exactement une hypothèque de crédit. Et quand vous pouvez fermer cette hypothèque? Une réponse à beaucoup de vos questions trouveront revenir sans aucun doute dans cet article.

Le crédit hypothécaire; qu'est-ce que c'est?

Le prêt hypothécaire est en fait rien de plus que d'une hypothèque de remboursement avec un taux d'intérêt variable. Ce taux varie chaque mois. Le caractère de grâce se assure que vous n'êtes pas tenu de rembourser, mais pouvez payer que les intérêts. Ce choix est à U. Et qui rend le prêt hypothécaire à un produit de plus en plus populaire, flexible et devenir.

Taux variable

Le prêt hypothécaire a un taux d'intérêt variable. Ce taux est fixé chaque mois et généralement dérivé du soi-disant "Euribor". Cependant, les taux d'intérêt ne sont pas à chaque prêteur aussi transparent. Cela vous permet parfois face à des coûts plus élevés sans que le prêteur, vous pouvez indiquer clairement où ce est vraiment tout. Vous le faites si bien de choisir un prêteur qui prend le taux Euribor calculé comme un point de départ et une marque fixe ici. Ce conduit vous ne aurez jamais de mauvaises surprises.
Le fait que le taux d'intérêt est variable, il est peut-être le plus grand inconvénient de ce type de prêt hypothécaire. Les paiements mensuels ne sont jamais fixes et vous êtes dépendra de l'intérêt sur les marchés monétaires et financiers.

Prêt hypothécaire et le crédit renouvelable

Le prêt hypothécaire est similaire dans un sens à un crédit renouvelable. Les principales différences entre le crédit hypothécaire et crédit renouvelable sont:
  • taux d'intérêt; le taux d'intérêt sur un crédit est généralement beaucoup plus élevé
  • garantie; l'hypothèque de crédit, vous devez être en possession d'une maison privée, avec une facilité de crédit ne est pas
  • assurance; crédit renouvelable parfois défaillances sur la mort de ceux qui sont entrés au crédit. Pour un prêt hypothécaire ne est pas vrai.

Gratuit en versements

Lorsque vous payez des intérêts seulement prêt hypothécaire. Il n'y a aucune obligation de rembourser. Donc, vous êtes libre de rembourser l'hypothèque. Cela peut se faire par la vente ultérieure du bien ou dans l'intervalle, si vous avez des ressources financières supplémentaires disponibles. Vous ne payez que les intérêts sur la partie enregistrée. Ce est la plus grande différence avec l'intérêt seulement hypothécaire, où vous l'argent est directement à votre disposition.

Exemple 1:
Pour fermer un arrêt de prêt hypothécaire pour Eur. 50.000, - au taux actuel de 6,0%. Tant que vous ne enregistrez pas rien, vous ne payez pas d'intérêt. Le coût mensuel est donc nul.
Imaginez prendre à un moment donné de Eur. 10.000, - sur votre crédit, alors vous payer sur une base mensuelle que le taux en vigueur sur les emprunts Eur. 10 000, -.

Exemple 2
Pour fermer un intérêt seulement prêt hypothécaire pour Eur. 50.000, -. Vous obtenez de l'argent immédiatement disponible, mais sert également de six mois la première% sur l'ensemble Eur. 50.000, - de payer des intérêts. Et pendant que vous seriez peut-être le montant n'a pas encore nécessaire.

Si le prêt hypothécaire est une option?

Lorsque vous voulez prendre un prêt hypothécaire est bien sûr entièrement dépendant de votre situation financière. Habituellement, ce formulaire est utilisé comme une salle financière supplémentaire par exemple la retraite ou d'un achat que vous devez faire et ce que vous ne avez simplement pas les ressources. Le prêt hypothécaire peut être une bonne alternative à votre utilisation surévaluation et trop coûteux renouvelable note de crédit dans le déchargement. Ou crédit hypothécaire pour vous peut être une solution, vous pouvez mieux consulter votre conseiller financier.

Si vous pouvez le crédit hypothécaire meilleure sortie?

Le prêt hypothécaire est généralement conclu à l'époque que des besoins de l'argent effectivement ou à très court terme. Plus il est facile de le faire à l'avance, par exemple, immédiatement lorsque vous contractez un prêt hypothécaire ou si vous souhaitez augmenter ou de convertir votre prêt hypothécaire actuel. Après tout, vous ne payez pas d'intérêt sur le solde que vous ne avez pas été inclus. Les seuls frais que vous payez lorsque vous quittez le prêt hypothécaire, les frais de clôture et les frais juridiques supplémentaires.
Le grand avantage du crédit en temps opportun, des prêts hypothécaires est que votre situation financière actuelle offre plus de possibilités. Si vous attendez trop longtemps à la clôture du prêt hypothécaire, vous avez une chance que le prêteur prend votre revenu de retraite comme un revenu pour déterminer votre hypothèque maximale. Ce sera inférieur à votre revenu gagné. Cela vous déjà moins ou même pas d'espace financière aura plus d'aller sur un prêt hypothécaire ou d'augmenter le prêt hypothécaire actuel.

Conclusion

Le prêt hypothécaire est un excellent moyen d'attraper un revenu tombant à la retraite. Cependant, gardez à l'esprit les paiements d'intérêts que vous devez faire et la nature variable du taux d'intérêt. Si vous envisagez sérieusement de fermer un prêt hypothécaire pour assurer votre avenir financier, alors ne attendez pas trop longtemps avec elle. Dans tous les cas, nous vous recommandons de consulter d'abord avec votre propre conseiller financier. Il connaît votre situation personnelle et financière et peut donc vous donner les meilleurs conseils personnalisés.
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