Le dépôt et le délai de prescription - Information pour les locataires de déposer réclamation

FONTE ZOOM:

Ma maison, ma maison, ma villa - mais qui veut à louer, qui a surtout à payer un acompte au propriétaire. Le droit de recevoir le paiement du dépôt ainsi que le droit du locataire au remboursement dont sont soumis à cette prescription.

Alors que le dépôt du locataire dans la plupart des cas est payée sans objection, il en est le remboursement de l'avance de loyer entre locataires et propriétaires souvent à la bataille. Parce que le propriétaire doit rembourser immédiatement après la résiliation du bail. Le délai de prescription pour la demande de remboursement, par conséquent, ne commence pas immédiatement à l'exode de l'appartement.

Limitation du droit au paiement de l'acompte

  • En outre, le propriétaire doit prendre soin si le locataire ne paie pas le loyer acompte prévu facile. Il ne, cependant, rien ne se passe à lui et après quelques années qu'il veut avoir de l'argent appropriée maintenant, il peut être trop tard.
  • Car même la réclamation du propriétaire est soumis à la loi générale de limitations bijou. § 195 BGB, qui est de trois ans.
  • La période commence bijou. § 199 par. 1 du Code civil afin de fonctionner à la fin de l'année dans laquelle la créance est née. Si un bail, par exemple, à 01,07. complété, le délai de prescription commence à 31,12. afin de fonctionner.
  • Le délai de prescription devrait également être conscients locataire qui envisagent d'avoir leur avance de loyer du locateur.

Échéancier pour le propriétaire

  • Ici, il convient de noter que la période ne commence pas à courir directement à la fin du bail ou de la fin de l'année où cela se termine.
  • Depuis le dépôt pour le propriétaire est la seule certitude de pouvoir faire valoir des réclamations contre le locataire après l'extrait encore, voici un autre régime à maturité.
  • Le propriétaire doit être en mesure de régler les revendications en souffrance comme ceux d'un accord d'exploitation encore.
  • Le délai de prescription pour la demande de remboursement de dépôt, donc, commence à courir que si les revendications correspondantes du propriétaire à un paiement supplémentaire des coûts d'exploitation est due.

Un propriétaire ne peut pas attendre indéfiniment jusqu'à ce qu'il rembourse le dépôt. Il peut être, cependant, au fil du temps de charge, le locataire doit envoyer un rappel de rembourser à temps.

VOIR AUSSI:
  1.  
  2.  
  3.  
Sans commentaires

Laisser un commentaire

Code De Sécurité