Le divorce et l'hypothèque

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La chance d'obtenir des partenaires divorcés avant la fin de la durée de l'hypothèque est plusieurs fois plus grande que celle d'un partenaire incapacité ou de décès. Pourtant, les derniers incidents grande attention, alors que les conséquences du divorce en consultation restent souvent sous-exposée. Étrange, mais vrai.

Emotion domine rapport

Même plus de décès ou d'accident de l'un des partenaires les appels à réfléchir aux conséquences d'un divorce beaucoup plus d'émotions. Mais avec le fait que les relations sur quatre briser en raison d'un divorce, vous purement statistiquement le feriez lors de l'achat d'une maison mal cette chance doit toujours impliquer. Se pourrait-il se produire, qui va alors continuer à vivre dans la maison et ce qui devrait arriver à l'assurance de remboursement ou capital transféré? Pré considèrent ces conséquences influencent également le choix de l'hypothèque.

Bien sûr, il ne est pas facile, tout simplement parce que le divorce ne est pas heureux de planifier. Mais l'assurance d'urgence sont les moyens préférés de couverture de risque financier ?? s. Ne allez pas plus loin que cette couverture d'assurance de la perte sur la vente de forclusion maisons en raison d'un divorce.

Mais en général décide de vivre l'un des partenaires en matière de divorce dans la maison. Le partenaire départ doit ensuite être racheté et la volonté hypothécaire à ce moment-là ?? préférence ?? devrait être remplacé par un demandeur. La question est de savoir si ce partenaire ne hypothécaire peut supporter. Et si la maison ne est pas augmenté en valeur, mais plutôt diminué, le parti sortant sera à la traîne doit compenser cette perte. Un remboursement accéléré ou le renforcement des capitaux supplémentaires dans les premières années peuvent prévenir ce problème.

Notez les Conditions

Il stipule que l'hypothèque peut être transférée ou peut être prise en cas d'achat d'une nouvelle maison. Est le taux du marché plus élevé au moment du divorce, les parties souhaitent l'hypothèque aiment garder, mais lisez le taux du marché est inférieur à celui qu'ils auraient aimé rembourser le prêt hypothécaire et de prendre un nouveau prêt. L'hypothèque est remboursé par anticipation.

Eh bien vous pouvez généralement cas de vente de la propriété sans pénalité de rembourser, mais le rachat ne est pas toujours le cas. Vous pouvez ensuite faire faire bien. Il en va de même si le prêteur ne veut pas de refinancer la partie restante.

Au-delà de la question de savoir qui doit supporter aucune pénalité intérêt est à venir, il est important de savoir se il existe un système bien du pouvoir et comment il lit ensuite. Nous parlons de la valeur actualisée des mois restants de la période de taux fixe, il est versé un montant fixe ou un pourcentage.

Risque d'extraction requise supplémentaire risquée

En se efforçant pour les paiements mensuels plus bas possible est souvent une bonification d'intérêt accepté en échange de l'obligation de l'ensemble de la période à taux fixe de rester avec le même prêteur sous peine d'une pénalité pour remboursement anticipé. Quel bien peut être aussi élevé que 3% du capital. Est-il maintenant une séparation est alors l'une des parties plus ou moins obligé de prendre l'hypothèque. Ce ne sera pas la première fois que l'une des parties après le divorce entrent en difficultés financières.

Cafétéria Modèle

Il ya des prêteurs qui offrent au client la possibilité de mettre en place des conditions hypothécaires. Voulez-vous offrir intérêt ou plutôt le taux quotidien? Que ce soit ou pas régime de réinstallation obligatoire? Prolonger la validité ou non? L'intérêt est alors faite sur la base des choix effectués par le client. Ce modèle ne est pas changer les choses. Faire le bon choix est souvent difficile. Cela est dû au fait que les conséquences d'un certain nombre de choix pour un client ou pas très difficiles à voir. Pour que cet exemple clair du choix de la validité de l'offre.

Supposons que vous êtes impliqué dans une procédure de divorce et veut prendre sur la maison existante et vous cherchez une nouvelle hypothèque. Vous vous attendez à la division au sein de trois mois sera de l'ordre et que vous choisissez une offre avec une période de validité maximale de trois mois. Malheureusement, les problèmes de séparation semblent plus importantes que prévu et il ne réussit pas à passer le offre de prêt dans les trois mois. Une nouvelle offre doit être demandé dans les conditions en vigueur. Vous courez le risque que le prêteur émettra une nouvelle offre. Beaucoup de choses peuvent changer en trois mois de temps dans votre situation personnelle. Pensez de licenciement ou de BKR codage. Mais les normes de souscription du prêteur peuvent être modifiées, ou les taux d'intérêt ont augmenté, de sorte que votre revenu ne est plus suffisante.

L'alternative est verhand mais d'accepter une offre aux termes de longues, mais à un taux d'intérêt légèrement plus élevé. Mais alors vous obtenez conditions bombés, si possible, ne pas utiliser. Que faire? Serez-vous encore à des taux d'intérêt plus bas avec toutes ses conséquences, ou vous préférez regarder les conditions?
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