Le droit coutumier et le droit de passage - la différence se explique facilement

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Si vous conduisez sur les terres du voisin pour les années à venir dans ses propres motifs, éventuellement éventuellement se appuyer sur une loi commune. Sécurisé Toutefois, la revendication est le fait qu'une emprise est ordonné que.

Droits de passage et le droit coutumier diffèrent principalement en ce que - très simplifié à l'extrême - le droit de common law de la manière suivante tandis que l'action ne est autorisée en raison d'un droit dans le emprise de tant.

Commandez une emprise que

  • Par exemple, si une propriété de pas accès indépendant à la route, mais il ne peut être atteint grâce à une propriété voisine, alors il est pratiquement inutilisable lorsque la propriété du voisin ne peut être partagée.
  • Dans de nombreux cas, un droit de passage sera alors commandé comme une servitude. Avec le droit de passage de la parcelle voisine se est chargé, le droit de débiter la terre indépendamment de leurs propriétaires respectifs. Modifie le voisin, le nouveau propriétaire doit accepter l'approche de sa propriété en raison de la bonne ordonné ou enregistré de passage.
  • Une autre variante serait un droit de passage pas de droit de la propriété - qui est basé sur la parcelle - à traiter, mais dans une certaine droit des obligations, ou au moyen d'un contrat, il. Cependant, cette variante présente l'inconvénient que l'accord en ce qui concerne les nouveaux voisins ne se applique pas lors du changement des voisins et devrait être refermé.

Accès à la propriété du droit coutumier

  • "Gagne lente et régulière en vaut la peine" - si vous voulez compter sur la common law, qui a surtout une longue pratique d'un comportement particulier qui a été généralement admis que peut démontrer.
  • Parce que le droit coutumier est un droit non écrit qui ne est pas créé dans une procédure législative.
  • Si un comportement particulier - par exemple, l'utilisation de la propriété pour obtenir une propriété différente - mais a été exercée pendant des années et généralement acceptée, il peut être difficile d'interdire ce comportement soudainement.
  • Le droit coutumier est également mentionné dans le Code de procédure civile. § 293 ZPO prévoit qu'un tribunal peut déterminer le droit commun applicable ou par le biais d'une procédure régulière.

Une emprise de a été nommé, offre une réclamation sûr comme une simple coutume. Parce que si cela existe vraiment, peut être très controversée dans la pratique entre les parties.

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