Le droit coutumier et l'intrigue - Informations utiles pour tous les voisins

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Finalement, il se agit de la table: Deux voisins discutent de leur complot. L'appel à un droit coutumier existant ne mène habituellement pas plus loin. Décisif sont principalement d'autres critères. En conséquence, seul un accord de détection marginale ou du divorce de la frontière aide.

Pour maintenir la paix, il faut deux parties. Ce est aussi vrai chez les voisins. Le propriétaire foncier a le droit à sa propriété comme il le souhaite et d'exclure les autres de toute action. Invoquée par le voisin sur un prétendu droit commun qui lui permet idée d'utiliser la propriété des voisins, le différend sur la parcelle est souvent inévitable.

Les limites de propriété résultant de cadastre et le registre foncier

  • Un présumé common law est une chose, registre foncier et du cadastre planifier l'autre. Une parcelle est déterminé formellement d'abord uniquement sur ce qui est enregistré dans le registre foncier et le registre foncier.
  • Le registre de l'immobilier peut être retracée aux conditions de propriété début et milieu du 19e siècle. Base de préparation était la loi qui avait, incluant également le droit coutumier, résultant de l'existence réelle des limites de la propriété.
  • Avec le plan cadastral est de disposer de cartes, des frontières des parcelles sont fiable reproduire. Les données des registres d'arpentage sont plus âgés que la création du registre foncier. Formellement, vous devez être assumé en tant que voisin du fait que les entrées sont correctes dans le registre.
  • En outre, les entrées dans le registre foncier a une fonction vitale. Dans l'inventaire de la feuille de livre foncier de chaque parcelle cadastrale des terres / terres est entré, le nom du district et le nombre de colis dans la colonne.

Registre foncier et du cadastre expriment la présomption d'exactitude

  • Utilisez ce lien, vous pouvez consulter le registre des terres et ensuite déterminer la position et les limites de votre propriété locale et l'intrigue exacte dans le registre foncier.
  • Cadastre et de cadastre crée une présomption d'exactitude des entrées. Ainsi parle une présomption légale de la décision correcte.
  • Cependant, vous pouvez réfuter l'exactitude de ces entrées et appuyer par exemple sur le droit coutumier. Selon la Cour, il ne est pas suffisant pour faire trembler la présomption légale seulement.

Common law omet régulièrement sur le dossier

  • Si vous comptez sur la common law, vous devez fournir une preuve complète à l'effet contraire et invalider les entrées dans le registre de cadastre et la terre. Ce est une très bonne obstacle difficile à surmonter dans la pratique, en particulier après un certain temps.
  • Mais l'appel à une démarcation par des murs ou des clôtures ne est pas suffisant si la conclusion est contraire à cadastre et le registre foncier.

la résolution des différends par contrat de bornage

  • Idéalement, vous acceptez et signez un constat de traité frontalier. Cet accord doit être notariée, si la propriété est transférée surfaces.
  • La limite à laquelle vous devez accepter, doit être mesurée et confirmée formellement par une ligne de démarcation.

le divorce des frontières clarifie la situation

  • Si aucun accord ne est atteint, il ya seulement l'action limite de divorce. Si, après cette une situation où vous ne pouvez pas atteindre un accord et ne doit pas être une démarcation fiable basée sur le registre de cadastre et, le tribunal sera basé plus qui n'a pas réellement essayé la zone contestée. À cet égard, vient en fait du droit coutumier se applique.
  • Le droit de saisir l'action limite de divorce, pas prescrite.
  • La possession non autorisée de la zone de terres en litige ne est pas autorisé.
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