Le droit de visite: Tous les droits et obligations en bref

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Il ya beaucoup de raisons de visiter votre maison pendant la période de location. Dans la pratique, il ya souvent la controverse autour des droits de visualisation, et nient souvent leur propriétaire locataires accès à l'appartement - ils peuvent toutefois être coûteux. le droit de visite: Tous les droits et obligations en bref

Le locateur

peut exiger une visite si ce est une raison valable.

... Besoin d'une visite début - il ya environ 14 jours - inscrivez-vous et peut informer le locataire de la raison de l'annonce omis entièrement.

... Doit prendre en considération lors de la nomination initiale aux besoins du locataire, environ dont le travail ou les vacances. La visite doit être faite uniquement en semaine pendant les heures normales de bureau.

... Doit coordonner la visite elle-même. Il ne peut pas entrer le numéro de téléphone du locataire d'artisans ou d'achat ou locataires afin qu'ils se assoient en contact avec lui. Même si cela peut être pratique, mais est autorisée qu'avec le consentement du locataire.

... Autorisés à prendre des photos lors de la visite, si cela est nécessaire pour préserver les preuves ou la réparation des dommages. Photos sont utilisés pour la relocation ou la vente de la succession peut pas montrer les effets personnels du locataire ou du locataire.

Visitez raison - dans ces cas, vous pouvez visiter l'appartement de votre locataire

  • Locataire manque affiche à la maison
  • Vous soupçonnez causer des anomalies dans l'appartement
  • Il ya des indications de dommages imminente
  • La visite est une clarification des mesures pour la réhabilitation, l'entretien ou la modernisation
  • On soupçonne que cet appartement verwahrlose
  • En raison de la vente prévue une présentation à créer
  • La visite avec prospective favorise la vente de l'appartement ou de son relocation
  • Il ya des indications d'un usage non conforme
  • La visite est la lecture des appareils de mesure

Le locataire

... Doit accepter l'inspection raisonnable, se il ya une raison objective existe, et lui a dit cette date début une proposition est faite. Si le locataire ne est pas la date prévue, il doit donner afin de permettre la visite des suggestions pour d'autres dates.

... Tout est à faire raisonnable pour permettre un visionnement. Il a le droit d'être présent lors de l'inspection ou non l'obligation, de se faire représenter à accélérer ou faciliter une visite.

... Doit immédiatement en informer se il ne peut maintenir un rendez-vous fixé. Se il échoue ce message de manière coupable, il est passible pour les frais encourus par vous avec la date vain.

... Perd son droit de louer réduction due à un défaut se il empêche son retrait en ne tolère ou retardée par "personne dans l'appartement peut" ou aux dates datant la détection et / ou de l'élimination ne est pas conforme avec ou sans raison valable annule.

... Peut refuser de visiter des acheteurs potentiels, mais pas le propriétaire est présent.

... Ne peut pas exiger que les visiteurs de retirer leurs chaussures, mais plutôt que de se habiller chaussure.

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