Le financement à droite sur la reprise: la protection contre l'inflation et la hausse des taux d'intérêt au moyen de swaps ou des swaps de taux d'intérêt

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L'article traite de la protection contre l'inflation à un financement, aussi connu comme couverture de taux d'intérêt. Il fournit des informations sur le fonctionnement, connu comme les avantages et les inconvénients ainsi que la bonne utilisation des swaps et des swaps de taux d'intérêt. Contrairement à intérêt fixe prédominent ici, comme dans le bouchon, clairement les avantages.

Pourquoi devriez-vous protéger votre financement contre l'inflation et donc contre les hausses de taux d'intérêt, je ai décrit dans des articles récents. Les avantages et les inconvénients ont été discutés en détail.

Financement: Comment fonctionne un échange?
Même le swap, vous devez imaginer comment une assurance contre l'inflation et le taux d'intérêt le financement de votre appréciation.

Lorsque vous mettez votre fonds de swap similaire au terme de taux fixe fixe. Cela représente le taux d'intérêt que vous devrez payer. Base de calcul est à nouveau le taux d'intérêt sur une obligation de même échéance. À ce rythme, la banque doit payer à l'acheteur des obligations, un supplément vient que, ce qui se traduit dans votre état.

Comment les jeux dans la pratique?
Ils ont un financement et veulent se protéger contre une hausse des taux d'intérêt. Si vous avez convenu avec la Banque sur la durée de votre financement vient la question de la couverture contre les hausses de taux d'intérêt. Faites de la banque a proposé à vouloir profiter de cette couverture par un swap avant.

Vous serez alors dit la banque à quelle hauteur les différents taux d'intérêt, en fonction de la maturité sont. Il est également crucial ici, ce est le bon choix de la maturité pour sécuriser votre financement, ce qui devrait être fait qu'après un examen approfondi de l'environnement économique.

Maintenant, quelle est la différence avec le taux fixe?
En termes juridiques, de crédit et sécurité deux opérations juridiques indépendantes différentes. Vous pouvez également accessibles gratuitement via le swap sur le prêt.

Pourquoi est-ce important pour le financement?
Parce que ce est très souvent le cas que vous souhaitez mettre fin au financement plus tôt que prévu, par exemple, grâce à la vente d'un bien ou parce que vous avez plus de liquidités que l'imaginer et économiser de l'argent tu veux. v .m .. Alors que vous êtes en se appuyant sur la coopération de la Banque à taux fixe, vous pouvez agir sur sa propre ici.

Ne existe pas le gros problème de la pénalité pour remboursement anticipé.

Vous pouvez si il est logique de vendre simultanément avec l'achèvement du financement de la valeur résiduelle du swap ou si le taux d'intérêt prévu fait paraître conseillé de continuer à utiliser le swap et attendre une meilleure occasion à la perspective de rendements plus élevés.

Vous pouvez également conserver le swap et l'utiliser pour une autre, pas encore un financement garanti.

Gardez Swap - Comment ça marche?
Comme il n'y a pas de lien entre le financement et swap, vous pouvez utiliser les rendements excédentaires résultant de l'échange pour les paiements d'un autre prêt d'intérêt plus élevés.

Comment est-ce possible?
Lorsque swap est un swap de taux d'intérêt. Vous payez les taux d'intérêt à long terme et d'obtenir l'Euribor 3 mois.

Numéros z. B. pour le swap de 4% par an et l'augmentation de l'Euribor à 6%, de sorte que vous méritez, si vous ne avez pas de financement, 2% points. Cette 2% - points à utiliser pour l'intérêt accru détriment du financement d'origine ou d'une autre.

La baisse des taux d'intérêt pour l'Euribor 3 mois, mais en dessous du taux du swap d'intérêt, vous avez une perte si vous avez plus de financement.

Vous pouvez également profiter de dans le financement avec les fluctuations des taux d'intérêt de swap?
Oui très bon. Si les taux d'intérêt augmentent et une crête de vague est clairement atteints, vous pouvez vendre le swap et profiter des puis baisse rapide des taux d'intérêt à court terme. Plus les taux d'intérêt ont augmenté depuis l'achat de l'échange, plus la valeur résiduelle.

Quand pouvez-vous décider sur le financement pour un swap?
Seulement si l'intérêt à long terme des obligations est très faible. Sinon, le bouchon est moins cher probable. Actuellement, il ne est pas souhaitable d'un swap, même si nous avons des taux d'intérêt historiquement bas. Mais le taux d'intérêt des obligations, la base pour déterminer le taux d'intérêt, étant donné le risque d'une récession ou de dépression, ce qui ne est pas encore sur la table malgré l'énorme expansion de la masse monétaire, trop élevé.

Ce qui est actuellement recommandé pour le financement de couverture de taux d'intérêt?
Un bouchon parce que vous êtes alors positionné correctement pour toutes les possibilités, de la déflation à l'inflation. Si la déflation, vous bénéficiez d'une faible Euribor 3 mois, vient l'inflation, votre financement avant que les taux hausse est protégé.

Y at-il d'autres moyens de réduire mon coût des fonds?
Il est tout simple et plus compliquée. En plus dans les prochains articles.

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