Le linéaire hypothécaire a des avantages

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Un prêt hypothécaire linéaire aujourd'hui ne est pas bien fermé. Cela est dû à la déductibilité fiscale des intérêts hypothécaires, qui peut être utilisé de manière optimale avec d'autres types de prêts hypothécaires. Comparé à d'autres types de prêts hypothécaires, l'hypothèque linéaire encore de grands avantages. Vous avez à offrir un choix de dizaines de banques et assureurs hypothécaires. Ils fournissent également diverses formes nouveau où vous pouvez choisir. Chaque prêt hypothécaire comporte certains avantages et des inconvénients. L'hypothèque linéaire a été fermé beaucoup dans le passé, avec la rente hypothécaire. Aujourd'hui, d'autres plus populaire parce que les gens vont se rendre compte que l'hypothèque ne doit pas être remboursé par anticipation. Dans le remboursement hypothécaire d'aujourd'hui est décalé vers l'avenir.

Qu'est-ce qu'un prêt hypothécaire linéaire?

À la banque vous prête une somme d'acheter votre propre maison. La valeur de la maison sert de garantie pour la banque. Si vous êtes incapable de payer l'hypothèque, la banque a le droit de vendre votre maison et utiliser la valeur de la maison pour régler les dettes. Dans la plupart des cas, est une hypothèque de 30 ans. À l'échéance de la banque se attend à l'argent de l'apparence de retour. Dans l'hypothèque linéaire, le montant du prêt hypothécaire est remboursé en 30 ans, d'un montant annuel fixe. Sur une hypothèque fermée de 150 000 ??, ?? est si 5000 versés annuellement. Mensuel d'être ainsi les frais d'intérêt payés, plus ?? 416,67 à la rédemption.

Mensuel brut dans cette hypothèque commencer élevé et des sacs par le remboursement d'une partie du prêt. Pour couvrir le risque de la mort, une diminution de la politique d'assurance-vie de terme linéaire il.

Inconvénients d'une hypothèque linéaire

Surtout les premières années, ce est une hypothèque cher. Les charges d'intérêts plus une partie du remboursement mensuel doivent être remplies. En optant pour une hypothèque linéaire, seront comparés avec d'autres types de prêts hypothécaires sont forme coûteuse d'une hypothèque. Pendant la durée de l'hypothèque est remboursée si bien est inférieure obtenir. En choisissant cette forme, la banque voudra aussi emprunter moins d'argent. A haute hypothèque les montants mensuels sont savoir inestimable.

Avantages d'une hypothèque linéaire

La charge ne est pas transmise à l'avenir. Mensuel diminuera la dette hypothécaire restant. De cette manière, empêchent également les consommateurs à prendre une trop lourde pression hypothèque sur leurs épaules. Chaque mois tombe le mensuel légèrement.

Pas une hypothèque linéaire

Dans le passé, cette forme a été bien fermé. Le réglage des propriétaires de maison a ensuite été visait également à payer l'hypothèque aussi rapidement que possible. Aujourd'hui, l'accent sur les paiements mensuels peu élevés et le rachat est décalée vers l'avenir. Aujourd'hui, il est également fréquent de prêter le maximum qui est possible. Si nous, sur la base du revenu ?? 300000 pouvons emprunter, nous recherchons pour ce montant une maison.

Différence de mensuelle

Les différences dans les paiements mensuels entre l'hypothèque et la forme linéaire avec les paiements mensuels plus bas sont grandes. Dans un calcul, il est facile à illustrer.

Quelqu'un fermer pour un prêt hypothécaire ?? 300 000 depuis 30 ans. Il demande deux citations, une pour un prêt hypothécaire linéaire et le second est un remboursement de l'hypothèque par une politique d'assurance-vie avec une partie-rédemption. Les montants des prêts hypothécaires pour toutes les formes 5 pour cent.

l'assurance-vie hypothécaire
L'assurance doit prévoir le remboursement partiel de l'hypothèque plus de trente ans. La prime est cela ?? 150 par mois. Les charges d'intérêt: ?? 1250. ?? Mensuel total 1400.

Hypothécaire linéaire
Toujours dans cette forme, l'intérêt revient au premier mois: ?? 1250. Outre le rachat: ?? 833,33 par mois. Cela inclut également un exemple de l'assurance-vie ?? 40 par mois. Total des charges ?? 2123,33

Le mensuel hypothécaire linéaire brut se abaisser remboursement mensuel par.
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