Le meilleur type de prêt hypothécaire, la rente

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La rente est une de l'hypothèque où le prêt hypothécaire est remboursé pendant la durée. La rente hypothécaire est une hypothèque qui ne est pas beaucoup plus fermé. En effet, il ya l'hypothèque a été fiscalement attrayant. Par intérim rembourser, ce est à dire réduit le montant qui peut être déduit du revenu. Dans le prêt hypothécaire le plus populaire, le remboursement est construit dans une politique ou d'un compte. Toutefois, le annuïteitenhypotheek a de grands avantages par rapport à, par exemple, à base d'investissement, la.

Qu'est-ce qu'une rente?

Dans ce type de prêt hypothécaire les paiements mensuels restent les mêmes. La composition des paiements mensuels va changer pendant la durée. Initialement, le montant à payer est presque entièrement constitué d'intérêt et un petit morceau de la rédemption. Parce que la dette est inférieure, sera, pendant la durée de la partie de remboursement hypothécaire devenir plus intense. Les charges brutes dans cette hypothèque restent les mêmes, mais l'augmentation mensuelle nette.

Comment les coûts nets peuvent aller jusqu'à?

Cet effet est causé par une part de plus en plus petite de l'hypothèque de revenus peuvent être déduits. Le contiennent mensuel inférieur hypothécaire déductibles et les paiements de plus en plus non déductibles.

Quels sont les avantages d'une rente?

Parce qu'il y aura provisoire versé sur l'hypothèque, le problème de la rédemption ne peut être transmise à l'avenir. Un deuxième avantage sur les autres hypothécaire est que les paiements mensuels sont effectués de sorte que la date de la créance hypothécaire d'extrémité est entièrement remboursé. Un autre avantage est que l'hypothèque est ajusté à l'avancement de carrière moyenne. Les charges nettes de hausse, mais la plupart des gens vont au fil des ans, de plus en gagner plus.

Quels sont les inconvénients d'une rente?

En comparaison avec les prêts hypothécaires alors que l'incertitude sur le paiement intégral de l'hypothèque est présent, les paiements mensuels seront inférieurs. Un autre inconvénient est que le point de vue fiscal ne est pas le prêt hypothécaire le plus attrayant.

Pourquoi est-il mieux rembourser, même si elle est financièrement attrayante?

Dans le passé récent a trop l'accent est situé sur le maintien des paiements mensuels aussi bas que possible. Les types les plus populaires de prêts hypothécaires étaient l'investissement couplé avec une hypothèque d'intérêt-seulement. A cette époque, juste encore compté avec un rendement de 8 pour cent de l'échantillon, en supposant des rendements élevés sur le portefeuille d'investissement. Au lieu de rendements élevés, les rendements de la période 2008-2011 se est avéré négatif. Un autre inconvénient est que il est apparu que les assureurs ont des coûts très élevés pratiqués à leurs clients. Dans beaucoup d'assurance le montant déposé est beaucoup plus élevé que la valeur du capital accumulé.

Que faire avec l'hypothèque de l'investissement?

Beaucoup de propriétaires avec un prêt hypothécaire d'investissement ont à regretter qu'ils ont choisi pour cette hypothèque. Une fois la période de taux fixe est terminée, ils peuvent fermer choisir une autre hypothèque l'hypothèque sur. D'autre part, ne peut être bénéficié dans ce cas une possibilité de réveils d'investissements. Au fil des ans, ne montre que ce était le bon choix.

Voir aussi: Le meilleur type de prêt hypothécaire, le linéaire hypothécaire
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