Le moins cher solde

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Qui a voulu plus tôt pour profiter des avantages fiscaux d'un prêt de la maison, a été nécessaire pour fixer un solde impayé sur le prêt. Sous la pression de l'Europe, cet embrayage obligatoires publié en Belgique au début de 2000. Maintenant, vous venez aussi sans assurance qualifier pour ce remboursement d'impôt convoité. Mais en fait, il est si peu changé. Les banques font donc l'assurance ?? encore principalement comme condition pour l'octroi de crédit.

50 pour cent plus cher

Votre solde de la banque où le prêt est préoccupé est une possibilité. Mais généralement pas la meilleure. Les bancassureurs ont une politique identiques sont souvent plus cher que l'assurance traditionnelle. est, par exemple. Les différences de prix sont souvent spectaculaires. Par exemple, une politique bancaire souvent jusqu'à 50 pour cent de plus qu'un régime d'assurance identiques d'une compagnie d'assurance classique.
Vous voulez trouver le moins cher solde impayé alors vous allez consulter un courtier d'assurance qualifié qui fonctionne le mieux avec différentes entreprises. De cette façon vous chaque année plusieurs euro ?? s économiser sur votre assurance.

Primes constants

Un courtier peut également vous aider dans le choix de la formule d'assurance la plus intéressante. Même à ce niveau, il ya des différences importantes. Le plus couramment utilisé pour l'assurance solde restant dû avec vous chaque année pour les deux tiers de la durée du prêt paie une prime constante. Pour un prêt d'une durée de 20 ans, vous devez donc payer la prime pendant 13 ans. Si, par exemple un prêt de 100.000 euros, d'une maturité de 20 ans et un taux de 7 pour cent d'intérêt dont les deux trentaine de partenaires assurent la moitié du capital sur leur tête, dépasse la prime annuelle aux assureurs bancaires à environ 200 euros pour le mari et environ 125 euros pour la femme. Dans un assureur non-bancaire cette 25-50 euros par personne peuvent sauver.

Ce système de primes annuelles constantes jusqu'à récemment, était de loin le plus couramment utilisé, mais est progressivement supplanté par le système du risque variables ?? ??, que, surtout dans la bancassurance est devenu populaire. Ici, vous payez une prime annuelle pendant toute la durée du prêt. Cette prime change année après année, calculé chaque année sur la base du solde impayé du prêt. Depuis que l'équilibre diminue chaque année, vous pourriez penser que la prime diminue chaque année. Mais ce ne est pas toujours le cas. Parce que l'emprunteur assuré vieillit chaque année, après la hausse de la mortalité qui à son tour a poussé à la hausse la prime. Dans la plupart des cas, la prime augmente légèrement au cours des premières années et diminue vers la fin du prêt. Dans le même exemple que ci-dessus viendra ce risque lors de la première année, environ 150 euros pour les hommes et 100 pour les femmes. Encore une fois, vous pouvez enregistrer dans un assureur non-bancaire par personne de 25 à 50 euros.

Risque

Le grand avantage de ce système de risque est que le lien entre l'assurance et le prêt est plus claire et plus transparente. Cela signifie que le calcul de la prime facilement et sans paperasserie coûteuse peut être adapté à l'évolution du crédit lui-même que les révisions d'intérêt ou des changements de maturité. Même avec un remboursement anticipé du prêt, cette formule présente des avantages indéniables. L'assuré peut, sans frais pour arrêter le solde et est donc la fin de celui-ci. Il y avait encore pas de primes versées. Ce est le cas avec l'ancien système de primes annuelles constantes pendant 13 ans. Dans ce système à l'arrêt de l'emprunt, bien calculé combien a été payé trop cher mais la reprise de cette somme est une affaire délicate. Les deux souscription et le besoin financier, après que tous les frais sont payés sur celui-ci afin que le trop-perçu habituellement presque rien laissé plus. La transparence du système de prime de risque a ce système dans un certain nombre de banques d'assurance fait très populaire. Voulez-vous compter toutes les primes que vous, cependant, avec ce système plus cher que le système traditionnel de primes constants pendant treize ans.

Et puis il ya aussi une troisième formule: le one-off prime unique. Ici, vous ne payez que la première prime de l'année, ce qui est évidemment beaucoup plus élevé. Mais dans la prime totale qui est encore nettement inférieur à la somme des primes que vous payez sur toute la durée de l'un des deux systèmes précédents. Dans l'exemple ci-dessus, la prime unique à environ € 1750 pour les hommes et 1250 pour les femmes. Dans un assureur ordinaire ce est une économie totale de 625 à 750 euros au possible!

Avantage fiscal

L'avantage de ce système réside principalement des questions fiscales. La prime que vous payez pour votre solde est, après tout, comme les remboursements de capital sur votre prêt, déductibles d'impôt. Pour remboursements de capital déductibles Cependant, vous avez la première année est souvent une quantité assez faible. L'avantage fiscal de votre prêt hypothécaire demeure la première année donc souvent très limité. Si vous optez pour un solde avec une prime de prime unique que vous ne créant ainsi une déduction compensatoire lourd de la première année.

Financer cette prime élevée est cependant un dur au cours de la première année. Cela rend le système beaucoup plus populaire. Les gens qui achètent ou construisent, utilisent généralement leur épargne pour l'achat de la maison elle-même prime élevée afin vooreen pour un solde reste peu d'argent, même si elle paie cette taxe que l'effort.
Notez que les trois formules ci-dessus ne sont pas offerts par un assureur. Dans un certain nombre de banques ont gagné pour les primes de risque moderne, qui, bien que légèrement plus cher. Les assureurs traditionnels continueront d'offrir différentes formules. Une visite à votre courtier d'assurance vaut vraiment la peine, non seulement pour trouver l'assurance la moins chère, mais aussi de choisir la formule la plus intéressante. Prenez bien le leningmee de plan de remboursement. Ce est seulement sur la base de tant ?? plan de remboursement de n que la prime peut être calculé exactement.
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