Le prêt hypothécaire: ce qu'il faut rechercher?

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Un prêt hypothécaire est sorti avec un achat, la construction ou la rénovation d'une maison dans le but de ce fonds. Il ya bien sûr liée à cette admissibles des conditions de crédit. Chaque projet a ses propres caractéristiques et il est donc prudent sur les costumes de prêt vous meilleurs. Prenez une bonne vue d'ensemble des coûts supplémentaires qui se penchera à côté de votre prêt hypothécaire et le solde impayé, l'assurance incendie et la hausse des frais juridiques. Qui Astucieusement, cependant, peut sauver beaucoup à négocier un prêt à domicile avec la banque. Soyez vigilant et oser comparer.

Les caractéristiques du prêt

Lorsque vous entrez dans un prêt hypothécaire que vous avez à faire le choix entre un taux fixe ou variable. Ce choix ne est pas toujours facile et souvent dépend de votre situation financière personnelle, votre niveau de confort et de l'état de l'économie. Obtenez déjà beaucoup d'informations avant de faire un choix en termes de prêt hypothécaire, solde et l'assurance incendie.

Taux fixe
Le taux d'intérêt à être fermé ici, est fixé pour toute la durée. Vous pouvez choisir le meilleur pour un taux fixe si les taux d'intérêt très bas. Après tout, ici, ce est une chance que dans les mois et années à venir vont augmenter le taux d'intérêt, de sorte que vous êtes en sécurité avec un taux d'intérêt très bas. Alors, soyez conscient que vous avez pas de taux fixe fermeture à des taux historiquement élevés.

Taux variable
À un taux d'intérêt variable est le taux d'intérêt en fonction des fluctuations des taux d'intérêt sur les marchés financiers. Vous mensuelle de rembourser le montant peut augmenter ou diminuer. Donc, si vous choisissez un taux variable, vous choisissez donc pour plus de risques. Beaucoup d'emprunteurs choisissent cette formule parce que le taux d'intérêt, le risque que vous prenez est plus bas que les taux d'intérêt fixes. Vous devriez être bien garder à l'esprit que ce taux peut augmenter et diminuer, respectivement, votre avantage ou un désavantage. Pour les taux d'intérêt variable, le taux d'intérêt, selon la formule que vous choisissez, être adapté au cours de la durée de vie de votre prêt. Exemple, il ya annuelle, de trois ans ou à la révision quinquennale. Les taux d'intérêt sont très élevés, vous pouvez spéculer que vous prenez un taux variable, qui tombera dans le temps et l'intérêt que vous moins par mois aurez à payer.

Prêt à terme
Assurez-vous combien de temps votre prêt sera exécuté. Faites des simulations en utilisant le taux de référence auquel vous pouvez emprunter et vérifier à rembourser le montant mensuel. Choisissez un terme dans lequel vous vous sentez à l'aise, en tenant compte des coûts qui viennent à vous. Les termes les plus courants sont quinze, vingt ou vingt-cinq ans.

Exceptionnel

Solde impayé ou simplement SSV est une garantie pour le remboursement de la totalité du capital ou une partie de celui-ci, en fonction de la somme assurée. Ce est important quand un mort d'un ou des deux partenaires avant l'expiration de l'hypothèque. En principe, cette assurance ne est pas obligatoire. Pourtant, de nombreuses banques exigent le solde impayé. La prime sera calculée en fonction de la capitale, le terme, votre santé, votre âge et autres. Laissez votre prime fuste déjà pas très élevé ce qui éliminerait le bénéfice de votre bon taux d'intérêt.

assurance incendie

Quand nous parlons d'assurance-incendie, on parle d'une politique d'assurance habitation. En fait, il contient plus que juste une couverture d'assurance contre les dommages d'incendie. En assurance incendie, vous êtes couvert pour les dommages à votre maison et le contenu de votre maison. Vous êtes également couvert pour les dommages de votre propriété à un tiers. Un exemple peut être une tuile qui est lâche et a fini dans le verre de la véranda à vos voisins. Une option possible dans l'assurance incendie est une assurance contre le vol.

Les coûts supplémentaires lors de l'achat de votre maison

Qui ferme un prêt hypothécaire, devront faire face à des coûts supplémentaires liés à la préparation de l'instrument de crédit. Ces coûts sont les frais d'inscription, les frais de notaire les frais administratifs et d'autres pertinentes. Les frais d'inscription sont un pourcentage de la valeur d'achat de votre terrain ou une propriété que vous devez payer pour les autorités fiscales. Les honoraires du notaire sont déterminés par la loi et aussi en fonction de l'achat. Autres frais administratifs sont tous les frais encourus par exemple lors de la recherche des informations de planification ou d'autres recherches liées à votre achat.

Avantages fiscaux

En Belgique, vous pouvez apporter votre impôt sur le prêt au moment de remplir votre déclaration de revenus. La déduction d'impôt est destiné à l'achat, la construction ou la rénovation d'une maison en Belgique depuis au moins 10 ans et garanti par une hypothèque. Aussi dans les Pays-Bas, emprunter de l'argent pour une maison et obtenir des avantages fiscaux, étroitement liés. Plus d'informations peuvent être trouvées sur le site Web du ministère des Finances en Belgique ou aux Pays-Bas sur le site de l'administration fiscale.

Comment négocier votre prêt avec la banque

  • Ne vous découragez pas si vous entrez sur la rive. Ils ne vont pas faire immédiatement leur meilleure offre. Avez-vous reçu une meilleure offre d'une autre banque, vous allez à nouveau avec votre banque actuelle. Jouer les deux banques ensemble pour le meilleur taux d'intérêt.
  • Soyez très prudent avec votre dette et l'assurance incendie ordinaire. À de nombreuses banques vous aurez besoin comme condition préalable à un prêt hypothécaire conclure également une dette résiduelle et l'assurance incendie. Il est fort possible que vous forcez un faible taux d'intérêt, mais finissent par payer les primes d'assurance très élevés. Bonne astuce: faire la somme complète de tous les coûts, puis de comparer qui a la meilleure proposition.
  • Départ déjà ou que vous n'êtes pas admissible à un prêt au logement social. Les conditions ici sont beaucoup mieux que de prendre un prêt de la maison avec une banque commerciale.
  • Prenez le temps de comparer toutes les propositions. Avez-vous de choisir un taux d'intérêt fixe ou variable? Si vous optez pour un paiement mensuel fixe ou d'un remboursement de capital fixe? Ou vous combinez certaines formules? Il ya suffisamment de possibilités, mais il est à vous de faire le meilleur choix.

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