Le prêt hypothécaire: marchander pour chaque dixième de pour cent

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Baugeld doit actuellement relativement faible. Néanmoins, vous ne devriez pas prendre à la légère le financement immobilier. Dans les temps extrêmement long en cours d'exécution de votre prêt à la construction qui est déjà minuscules dixièmes pour cent suggère fortement de réserver. Il est donc avantageux de marchander avec la banque chaque décimale. Si vous prenez plus cher de 0,1 points de pourcentage, par exemple, un prêt de 15 ans vous coûtera un crédit de 200.000 € sur toute la durée déjà vu € 3000 plus. Le succès de votre financement mais dépend en dernier ressort non seulement des dixièmes de points de pourcentage, mais aussi de leur sauvegarde que vous choisissez la fixation du taux correct. Les banques offrent aujourd'hui un large éventail de ces prêts: de l'intérêt variable jusqu'à le taux 20 ans intérêt fixe ou même geler les taux d'intérêt pour toute la durée du prêt.

Mais quelle stratégie est la meilleure à taux d'intérêt fixes? Voici un regard sur les tendances des taux d'intérêt précédents utiles. Statistiques à long terme montrent rangées à savoir que le taux d'intérêt moyen sur les prêts est des taux d'intérêt fixes à 10 ans en Allemagne à environ 7,5 pour cent. Si le taux d'intérêt offrent leur banque est donc clairement en dessous de la moyenne à long terme, il est peu probable que vous pouvez compléter à beaucoup moins cher de refinancer plus tard.

Ce est pour vous, dans ce cas, à long terme de 10 à 20 ans le taux d'intérêt fixe serait prévisible et sûr pour votre financement. Dans ce cas, plus le niveau d'intérêt actuel est en dessous de la moyenne à long terme, plus vous devriez engager l'intérêt d'assurer le financement à long terme.

Comme un emprunteur, vous avez également le cas des prêts à long terme d'une durée de plus de dix ans l'avantage que la banque est en effet lié à l'engagement de taux d'intérêt, mais vous pouvez néanmoins sortir de l'accord de prêt sans donner de raison. Une pénalité de remboursement anticipé ne peut pas demander à votre banque.

Hautement recommandé, ce est aussi, en principe, de négocier avec la banque un droit au remboursement spécial au cas où vous en quelque sorte hors de son tour faire de l'argent. Cela vous donne la possibilité d'effectuer des remboursements supplémentaires imprévues par an jusqu'à une certaine limite. En règle générale, environ cinq pour cent du montant du prêt doit être maintenu ouvert pour tout imprévu par an.

Si les taux d'intérêt, cependant, bien supérieure à la moyenne à long terme, vous ne devez pas répondre immédiatement trépidante, mais "cool" calculer et à engager votre financement d'urgence que pour une période maximale de cinq à six ans. L'expérience passée a montré que prend rarement plus de cinq ans entre le début et la fin d'un cycle de taux d'intérêt élevé.

Cependant, il est fortement recommandé que de prendre soin de financement de suivi non seulement des semaines avant l'expiration du contrat, mais il ya déjà un an, si l'on veut éviter les inconvénients d'intérêt. Les banques sont assis bien connus pour les besoins de dernière minute de crédit comme à la "haute cheval».
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