Le prêt hypothécaire: Quels arguments vous apporter les meilleures conditions

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L'hypothèque est généralement plus abordable que jamais. Cependant, les taux les plus élevés que pour ceux qui sont classés comme «bon risque» ou possible "risque très faible". Pour le financement, la planification, vous devriez être prêt et de savoir ce que les banquiers aiment entendre et voir. Dans le prêt hypothécaire peut négocier quelque chose avec les bons arguments.

Taux un peu moins d'intérêt, une limite de prêt plus élevé, plus de droits de remboursement: Dans le prêt hypothécaire peut négocier quelque chose. Les constructeurs sont donc bien avisés de préparer soigneusement pour des discussions de crédit et de clarifier est prêter attention à ce détail de la banque de financement.

Même les utilisateurs les plus aisés en tant qu'investisseur

Il ne existe pas de schéma unifié des tests. "Ce qui est clair, ce est que, d'une part, les circonstances personnelles telles que l'occupation et la durée de l'emploi, mais aussi financer les sommets que l'élément de capital ou la qualité de la propriété jouent un rôle», explique Jörg Sahr, expert hypothécaire à Stiftung Warentest.

Les conditions dépendent fort Sahr souvent sur votre revenu, le statut professionnel et par région, type d'utilisation et le type de bâtiment. Les mesures suivantes, le client donne généralement une meilleure base pour argument.

Faible crédit

De plus les points accumulés un client qui doit financer seulement 60 pour cent ou moins de la valeur de nantissement de l'immeuble. Il est donc utile de ramasser autant d'équité que possible, avec des parents et des employeurs prêts représentent une source souvent oubliée du financement.

L'éradication initial élevé

Le rachat initiale doit être la place de l'habituel 1,0 pour cent précédemment rapporté à 2,0 ou mieux encore avec 3,0 pour cent. Cela accélère la dette de manière significative. Au plus tard la retraite à la propriété devrait déjà être libre de toute dette.

choix de la propriété

Meilleur consulté dans l'immobilier sont de petits complexes résidentiels, car il encore plus d'attention à l'état des résidents. La coupe doit être plus classique, car il peut se demander durable.

Emplacement

Ce qui est décisif, ce est l'emplacement de la propriété. Régions avec un développement économique positif sont préférés dans l'évaluation des risques - pour où les emplois sont, comme le sont aussi les locataires.

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