Le prêt supplémentaire

FONTE ZOOM:
Depuis le 1er Janvier 2004, le prêt supplémentaire. Cela implique que la valeur d'une propriété devrait être utilisé pour financer l'achat de cette propriété. Si vous faites cela ne fait pas partie de la nouvelle hypothèque ne est pas déductible. Le système de prêt est d'embaucher et de matière de divorce et ne est pertinente que si vous déménagez dans une maison plus cher parce que le montant de votre prêt hypothécaire actuel est pour vous le minimum de votre dette hypothécaire déductibles

Quand est-ce la plus-value?

La plus-value est la différence entre le produit diminuée des coûts de vente et la dette hypothécaire déductibles. Cette plus-value se pose, toutefois, non seulement dans la vente de la maison ainsi que la maison se déplace prétendument de la case 1 à la case 3. Ce est, par exemple, si le bien est loué ou en cas de divorce où l'autre partenaire est racheté. Habituellement, l'associé sortant qui fait renflouements et donc une partie de son / sa nouvelle hypothèque ne peut déduire.

Que ce soit ou non le fait réalisé un excédent cinq années debout dans votre propre maison si vous achetez rechange pas immédiatement une autre maison ou lorsque vous avez acheté une maison moins cher. L'objectif est que vos futurs travaux de rénovation car il devaient être financés à partir de cette réserve accession à la propriété. Par exemple, si vous déménagez dans une maison moins cher et vous ne avez pas le coût de reconstruction avaient caduque après cinq années de réserve accession à la propriété et puis vous pouvez utiliser à nouveau si pleine déductibilité de votre nouvelle hypothèque.

Qu'est-ce que la dette hypothécaire par le terme?

La dette hypothécaire ou l'hypothèque franchise est un emprunt contracté pour l'acquisition ou l'amélioration de leur propre maison. A cet effet, entre autres, le coût du notaire, d'évaluation et de conseiller hypothécaire compté. Avec votre propre maison signifie une maison où vous allez effectivement de vivre. Une seconde propriété du logement est fondamentalement impossible. Il ya quelques exceptions à cette règle. La situation dans le divorce est une telle exception. Pendant une période de pas plus de 24 mois peut déduire le partenaire au départ dans des conditions hypothécaires. Cela signifie qu'il pourrait y avoir une double déduction pour 24 mois. Laissez-vous bien informés quand il a à offrir. L'autre exception à la règle est lors de l'achat d'une nouvelle maison. Ensuite, vous pouvez également déduire hyotheekrente la première maison à condition que cette maison est toujours disponible pour vous et la propriété doit être destiné à la vente. Vous ne auriez pas loué la maison dans ce cas.

Aujourd'hui, il est également possible que la propriété est vendue à perte. Dans ce cas, la dette restante dans la case 3 est placé.

Voulez-vous louer votre bien ou vous êtes dehors, alors il est sage de faire un appel avec votre conseiller hypothécaire afin qu'il peut compter sur une partie ne est plus déductibles de votre nouvelle hypothèque. Comme vous pouvez le voir, il ya quelques possibilités et les limites de la déductibilité des intérêts hypothécaires. Un expert peut vous aider dans votre décision.
VOIR AUSSI:
  1.  
  2.  
  3.  
Sans commentaires

Laisser un commentaire

Code De Sécurité