Le privilège: Protection efficace contre Mietnomaden

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De nos jours, une sélection soignée de votre locataire est particulièrement important afin de se protéger contre Mietbetrügern et Mietnomaden. Fournit une protection efficace tandis que le privilège ou la «défense de rupture de contrat," le propriétaire. De cela, cependant, est encore fait trop rarement utilisent. Si un locataire une fois rédigé, il bénéficient généralement beaucoup de temps avant l'huissier "mettre sur l'air," l'Mietnomaden pour vous cher à nouveau possible. Il est facile à éviter. Les instruments de notre jurisprudence, le privilège ou la «plaidoyer de non-exécution "de prêter vos besoins plus de punch.

Rétention: transfert après le dépôt
Il est préférable de vérifier auprès de votre locataire dans le bail qu'il doit payer le premier versement du dépôt jusqu'à ce que le premier jour ouvrable du mois à vous et encore vous jusqu'à ce que le lendemain passé l'appartement à lui.
Cela vous donne l'avantage que si votre locataire ne paie pas louer dépôt, vous pouvez lui refuser la remise de l'appartement. Sauf si vous avez un droit de rétention.

Les créances garanties par le privilège
Le privilège est un instrument pour faire valoir ses propres droits. Le règlement des obligations de la partie contractante est reportée jusqu'à ce que ceux-ci, à son tour pour répondre à ses obligations contractuelles. Ce est une expression du principe de bonne foi.

Utilisez cette sortie et vous protéger contre Mietnomaden. L'expérience a montré à maintes reprises que le locataire qui ne paie pas le dépôt à temps déjà, avec le loyer a plus tard souvent les mêmes problèmes.

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