Le protocole de transfert dans l'achat d'une maison

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Lorsque vous achetez une maison toutes les conditions devraient voter. Après tout, peu de gens sont financièrement en mesure de faire une telle démarche à plusieurs reprises dans la vie. Bien que les acheteurs de maison peuvent difficilement se attendre à les clés pour l'achat de la maison, points importants doivent être pris en compte et doivent être un protocole de transfert être faites lors de l'achat d'une maison.

Qui achète une maison, suppose que ce est, est en parfait état ou au moins dans l'état par le vendeur ou le courtier indique. Pour démontrer défauts tard dans quel état était la propriété lors de l'achat d'un instantané est pris et documenté aussi précisément que possible. Cette information sera retenue dans le protocole de transfert pour achat d'une maison et sont à la fois acheteur et le vendeur.

Lorsque le journal de transfert est créé?

En général, ce journal de transfert est créé dans les clés, ce est après le paiement du prix d'achat. Les vendeurs peuvent ainsi protéger contre les réclamations ultérieures ou d'autres déficiences qui peuvent survenir après la maison en vente. Une fois les clés ont été remis, le nouveau propriétaire maintenant résultant de la restauration ou d'autres problèmes d'exploitation est responsable. En outre, l'acheteur est responsable pour couvrir tous les frais accessoires tels que les impôts fonciers, frais d'ordures ménagères ou analogues de cette date.

Le protocole de transfert dans l'achat d'une maison: Quelles sont les informations à ne pas manquer?

En plus de l'adresse du bien vendu, le vendeur et l'acheteur et la date de transfert, le protocole de transfert dans l'achat d'une maison devraient refléter l'état exact de la propriété lors de la remise. Le vendeur doit donc indiquer les caractéristiques particulières de la maison et, par exemple, effectuer, où les connexions téléphoniques, télévision ou Internet courent le long et se renseigner sur le système de chauffage. En outre, tous les défauts ne doivent pas être ignorés.

Lorsque les touches disponibles pour toutes les touches de propriété sont remis. Dans le protocole de transfert suivante le nombre de touches remis et l'utilisation prévue de chaque touche est maintenue. Le vendeur déclare également qu'il n'a pas d'autres touches sont présents.

Documents importants appartenant à une propriété, le protocole de transfert pour l'achat de la maison ajoutent également. Donc, dessins architecturaux, de la construction et des calculs de structure pour le bâtiment principal, et toutes les pièces jointes doivent être adoptées. Si ces documents ont été perdus au fil du temps, cependant, ils ne doivent pas être re-acquis.

Documents pour le système de chauffage et d'autres périphériques installés et les derniers résultats de recherche ou des factures de réparation à ceux-ci devraient également être distribués. Manuels d'utilisation existants et les documents de garantie sont disponibles pour les acheteurs d'une grande importance et doivent nécessairement être demandés.

Depuis 2009, le vendeur immobilier doit également démontrer un certificat énergétique. Ici vous trouverez des informations sur l'efficacité énergétique d'un bâtiment. Par conséquent, ce document must pour chaque protocole de transfert.

Important existe également des accords et des factures finales aux compagnies d'assurance concernant la maison. Dans une vente aller tempête de vent, l'eau ou l'assurance-incendie à l'acheteur et doit être signalé. Pour les acheteurs recommandé que pour le moment de ne pas annuler l'assurance en tout temps pour garantir la protection. Enfin, vous disposez d'un droit spécial que les nouveaux propriétaires et peut changer l'assurance jusqu'à quatre semaines après l'achat, si vous n'êtes pas satisfait des conditions de politique ou -tarifen.

Ne faut pas oublier précisant tous les chefs. Ainsi, l'état de gaz, eau et électricité compteur est enregistré et signé par les deux parties. Suivant la date de lire les numéros de compte pour les services publics respectifs et les numéros de compteur sont à noter.

Le protocole de transfert est alors créé en triple exemplaire et va aux services publics respectifs. Ainsi, un différend ultérieur sur le paiement des frais en circulation est évitée.

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