Le risque d'un ?? s hypothécaires

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L'achat d'une maison avec une hypothèque ici est une des plus grandes décisions financières dans la vie de nombreuses personnes. Par conséquent, il est d'une grande importance d'être conscient du risque que l'hypothèque d'un ?? implique.

Fluctuation

Tout d'abord, il ya toujours une fluctuation à l'égard de la valeur des maisons sur le marché. Bien que la valeur a augmenté en moyenne au cours des dernières années, il ya eu aussi des périodes qui offrent d'importantes réductions de valeur causée par des taux d'intérêt élevés et un environnement économique faible.

Si l'on est forcé de vendre à un certain moment, la banque ne contribuer à l'élimination de l'hypothèque si la différence est ajoutée entre l'hypothèque et la vente.

Influence

Quand un prêt hypothécaire est acheté un objet dont la valeur peut à la fois augmenter et diminuer. Ce sera financé par un prêt dont la valeur reste la même. Cette situation est dans le monde financier comme levier ou tirer parti de la valeur de la différence entre ces deux montants va changer avec la valeur de la maison. Un prêt hypothécaire entièrement déductibles d'impôt au taux d'imposition le plus élevé de 52%, la différence retournera habituellement très positive. Les prix des maisons augmentent, cependant, normalement égale ou légèrement plus que le taux d'inflation qui est supérieur à l'intérêt net.

Revenu

Un autre risque important est un changement dans le revenu lorsque l'intérêt et le remboursement du à payer. Ce risque peut souvent être partiellement assuré comme une police d'assurance-vie.

Questions fiscales

Surprenant est le risque qui peut se produire dans le domaine fiscal. Les dispositions fiscales concernant les intérêts payés et l'épargne et de placements courus affectent les coûts mensuels nets d'un prêt hypothécaire. Depuis les lois fiscales changent fréquemment, l'attractivité de chaque structure financière dépend ici. L'attractivité peut être considérablement réduit ou même ne peut pas être considéré comme attrayant. Il n'y a pas de certitude ici ou là de prévoir des dispositions transitoires.
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