Le taux d'imposition pour les revenus locatifs - afin de lui donner un revenu de location de bien

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Les revenus de location appartements ou maisons sont parmi les questions couvertes par le revenu de la loi de l'impôt sur le revenu. La loi divise revenus locatifs au revenu imposable, qui est imposé au taux d'imposition personnel du contribuable. Ne existe pas un taux d'imposition spéciale pour les revenus locatifs donc.

La Loi de l'impôt sur le revenu allemand reconnu sept types de revenus. Les revenus de location et de location sont l'un d'eux. Ils sont considérés comme un revenu de surplus, que les frais de publicité seront déductibles du revenu imposable.

Pour les revenus locatifs, le taux d'imposition des particuliers se applique

  • Qui va marquer un employé en plus de son revenu de salaire déjà taxés plus, doit, comme tout autre contribuable produire une déclaration d'impôt, de sorte que les autorités fiscales peuvent déterminer un passif d'impôt possible. Parmi l'ensemble des contribuables comprennent, par exemple, les travailleurs autonomes et indépendants.
  • Pour les revenus de location et de crédit-bail Vous devez remplir l'annexe V dans le cadre de la préparation de votre déclaration d'impôt sur le revenu pour chaque propriété dans tous ces cas.

Calcul des revenus locatifs

  • En tant que propriétaire, vous attendez de votre déclaration d'impôt sur le revenu: des frais de location d'affaires de moins de revenu est égal au revenu provenant de la location et de la location.
  • Les dépenses d'entreprise déductibles comprennent l'amortissement, les impôts fonciers, les frais de financement, les coûts d'entretien, les assurances et les services aux ménages et les coûts de gestion de la propriété.
  • Selon les recettes et les coûts encourus peuvent survenir à la fois positif et un solde négatif.
  • Un gain conduit à un paiement d'impôt. Si une perte reconnu, conduisant à une diminution d'impôt. Revenus locatifs positif et négatif est compensé avec vos autres revenus imposables.
  • La déterminé par l'administration fiscale dispose d'un revenu imposable selon le montant du taux d'imposition spécifique pour Folge.Steuerfrei est un revenu de jusqu'à € 8004.

Pour un revenu annuel imposable de 50.000 euros, le taux d'imposition moyen pour un célibataire est d'environ 25 pour cent pour marier un peu plus de 16 pour cent.

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