Les acheteurs de maison: Stick pour le dépôt?

FONTE ZOOM:
Le locateur qui a acquis un appartement loué depuis 01.09.2001, le locataire est responsable pour le remboursement du dépôt, même se il n'a pas reçu. Cela se applique même si le bien loué avant jamais vendu et le dépôt a été présent pas été transmis. Le propriétaire est responsable pour le remboursement du dépôt.

Dans l'arrêt au cas où le locataire était en 1987, quand son terme propriétaire a signé un bail et cela a également payé l'acompte convenu. 1993 vendu le propriétaire dans la propriété. En 2004, la maison a été achetée dans la forclusion, vendu en 2005 à l'actuel propriétaire.

Il a refusé au bail, le locataire le dépôt de garantie de remboursement au motif que le premier propriétaire avait le dépôt ne est pas transmise à l'acheteur à l'époque en 1993.

Les acheteurs de maison susceptibles pour le dépôt - même se il n'a même pas eu
Les juges ont donné les droits des locataires: Le propriétaire doit rembourser le dépôt, bien qu'il ne ait même pas. Sa responsabilité découlant de § 566a BGB. La règle prévoit une responsabilité de l'acheteur d'un logement loué pour le remboursement du dépôt, peu importe si l'acheteur le dépôt a été vraiment remis.

§ 566a BGB est en effet entré en vigueur le 01.09.2001, ce est à dire pendant la location et à la première vente de la propriété louée. Le point crucial de la responsabilité du propriétaire seul, que la propriété a été vendue en vertu du § 566a validité du Code civil.

Lors de la vente de 2005, la provision pour plusieurs années était déjà en vigueur. Il importe peu que la propriété avait été vendue louée jamais application du § 566a BGB. Il ne importe pas si le dépôt a été transmis à cette vente à l'acheteur à l'époque, la Cour suprême a décidé.

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