Les actions de modernisation doivent tolérer votre locataire - sans exception

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En modernisant, vous augmentez la valeur de votre propriété et vous pouvez participer locataire aux coûts, à savoir en vous permettant de Autour de 11% des coûts de modernisation par an à vos locataires. En d'autres termes, après environ neuf années de votre locataire a la modernisation de l'augmentation de loyer "payé". L'augmentation de loyer est alors considéré en outre - ce qui doit être changé, mais l'année prochaine. Les actions de modernisation doivent tolérer votre locataire - sans exception

Qui dans la pratique particulièrement important «modernisation énergétique" est maintenant expressément régie par la location.

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Trois avantages pour vous en tant que propriétaire


  1. L'annonce juridiquement contraignant d'une modernisation énergétique a été facilitée: Vous êtes invités à utiliser pour justifier la qualité énergétique des anciennes et nouvelles pièces que vous utilisez à des valeurs standard de référence généralement accepté.
  2. Est-ce que la modernisation de l'énergie déranger les Mietgebrauchs, votre locataire ne peut faire aucune diminution de loyer pour les trois mois.
  3. Les installations et la qualité d'un bien énergétique est désormais explicitement mentionnés comme critère de comparaison pour déterminer le loyer comparatif local et est positif dans vos augmentations de loyer à l'avantage ainsi.

Dans le § 555b BGB toutes raisons de modernisation sont maintenant explicitement énumérées. Cela vous donne plus de sécurité, car en plus de "mesures de conservation" doivent accepter que ceux qui sont énumérés dans la modernisation de la Loi mesure votre locataire.

Un autre avantage important pour vous

L'argument le plus souvent locataires mis dureté en raison de l'augmentation de loyer prohibitif devient moins important. Pour en dépit de cette objection de la dureté de votre locataire doit tolérer la mise en œuvre des mesures à partir de maintenant. La raison de difficultés économiques est donc pris en compte que dans le loyer, pas de l'obligation de la tolérance de la locataire.

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