Les avantages et les inconvénients de l'hypothèque

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intérêt hypothécaire est une mesure fiscale pour favoriser la posséder leur propre maison. Parce que les propriétaires peuvent bénéficier de cette mesure d'un avantage fiscal. Ils peuvent parce que l'intérêt payé sur leur prêt hypothécaire sur l'impôt sur le revenu, de sorte qu'ils payer moins d'impôt sur le revenu.

Hypotheekrenteaftrek

Il a ces dernières années été beaucoup dans la politique sur l'hypothèque. Cela a conduit à deux affûtage de la mesure. Tout d'abord, il est vrai que, depuis 2001, la déduction se applique uniquement lorsque l'hypothèque est utilisée pour l'achat, l'amélioration ou le maintien de la première maison. Aussi, il ya un maximum de 30 ans, mis à.

Comme mentionné, il ya beaucoup à faire dans la politique connaisse. Nous allons dans cet article aussi discuter les avantages et les inconvénients de l'hypothèque, à commencer par les avantages.

Avantages

Tout d'abord, ce est ainsi que l'intérêt hypothécaire posséder une maison est moins cher. Propriétaires d'une maison ne ont en fait pas payer moins d'impôt sur le revenu, de sorte qu'ils seront plus enclins à acheter une maison à louer.

Même les partisans de l'hypothèque disent que si la mesure est supprimée, les prix de l'immobilier vont baisser fortement. Il y aura moins de demande pour les maisons. Quand il ya moins quelque chose de la demande, et plus encore l'offre, il ya plus de concurrence et les prix seront en effet tomber. Ce est très mauvais pour les gens qui possèdent maintenant leur propre maison. Ils se retrouvent piégés dans une hypothèque élevée alors que leur maison est soudainement vaut beaucoup moins.

Un autre argument commun est que le pouvoir d'achat des propriétaires va baisser énormément quand l'hypothèque arrive à expiration. Les propriétaires seront pas d'avantages fiscaux avoir plus de voix, et ainsi va soudainement commencer à payer plus d'impôt. Pour l'économie dans son ensemble ce est très négatif.

Inconvénients

Il ya aussi des inconvénients à l'hypothèque. Tout d'abord, l'ensemble du système coûte beaucoup d'argent. L'Etat va recevoir moins de recettes fiscales de propriétaires, et donc les autres contribuables devrait effectivement payer des impôts indirects. Selon les calculs, il coûte des milliards de l'Etat chaque année, de l'argent qui pourrait être utilisé à d'autres fins.

D'ailleurs il est si l'hypothèque fait grimper le prix des maisons, ce qui rend difficile pour les acheteurs à acheter une maison. Si les avantages fiscaux sont grandes, plus les gens voudront acheter une maison. La demande augmente par rapport à l'offre et donc les gens devront payer plus d'argent pour les maisons.

Le dernier argument est souvent avancé qu'une étude a montré que les familles avec haute ?? ?? revenus de moins de deux fois plus de bénéficier de cette mesure que le milieu ?? ??.

En Résumé

En bref, on peut résumer ainsi que, bien que les propriétaires bénéficient d'un avantage fiscal, mais cet avantage prix de l'immobilier sont plus élevés et paient plus de l'achat d'une maison. Les prix des maisons augmentent si élevé qu'il devient de plus en plus difficile pour les acheteurs d'acheter une maison. D'autre part, la suppression provoque une forte baisse des prix des logements, qui à son tour est préjudiciable aux propriétaires actuels et aussi pour l'économie. Il reste une question complexe qui hypothécaire.
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