Les baux en vertu des IFRS 1. Les types de location

FONTE ZOOM:
Le bail est régi par la comptabilisation IFRS IAS 17. Selon cette norme est d'évaluer si l'actif loué est comptabilisé par le locataire ou le bailleur. Par rapport à la Code de commerce peut entraîner une appréciation différente de la cession de bail ici. Leasing en comptabilité IFRS

Que est reconnu par le bailleur ou locataires dans le bail, le bien loué en vertu des IFRS, il découle des règles de la norme IAS 17. Cette norme distingue les types de location suivantes:

  • En vertu d'un contrat de location-financement qui transfère la quasi-totalité des risques et avantages de la propriété d'un bien au preneur. L'actif loué est donc imputable au locataire.
  • Dans tous les autres cas, le bail peut être caractérisée comme contrats de location-exploitation. La répartition est alors le bailleur.

Décisif pour la cession de l'actif loué ne est pas le titre juridique, mais la propriété économique. IAS 17 prévoit la cession des baux sous IFRS outre, certains critères qui devraient permettre l'IFRS pour les utilisateur de faire une cession du bail. Par la suite, une mission sur le financement des baux reconnu si l'une des conditions suivantes est remplie:

  • La propriété de l'actif loué est transféré à la fin de la durée au preneur
  • À la fin de la durée du contrat, il ya une option d'achat à un prix
  • La durée du bail est au cours de la durée de vie économique de l'actif
  • La valeur actualisée des paiements minimaux au moins égal à la juste valeur de l'actif loué
  • La nature particulière de l'actif loué fait utiliser ailleurs - dans d'autres sociétés - très difficile

Le traitement-droit commercial de la location
Contrairement pour la location en vertu des IFRS sont dans le HGB aucun des critères d'allocation pour le traitement des baux. La question de la répartition de l'actif loué est plutôt basé sur les règles et règlements de gestion financière pour la location fiscales. Cette distinction entre baux complet paiement et des baux ou la location d'équipement et crédit-bail immobilier.

Comme avec des baux en vertu des IFRS est décisive pour l'attribution des actifs loués en vertu du droit commercial, propriété économique. Dans de nombreux cas, une allocation correspondant de l'actif loué selon les IFRS et HGB est dans ce cas se présente. Dans certains cas, il peut également mener à une tâche différente. Donc, est garée dans le contexte des IFRS rapports sur la vie économique, tandis qu'en Allemagne, la taxe applicable durée de vie utile est pertinent, par exemple, lors de la location. Ce dernier est souvent plus courte que la durée de vie économique.

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