Les charges d'exploitation pour les entrepôts: Ne oubliez pas les revendications

FONTE ZOOM:
Les charges d'exploitation pour les locaux d'habitation est due dans le même délai que pour les chambres à usage privé. La petite différence: le bail commercial, les revendications ne doit pas - et cela peut ajouter jusqu'à si le propriétaire permet la facture d'eau trop de temps. Que pouvez-vous faire?

Charges d'exploitation: locaux de genutze privées ou commerciales?
Pour les baux privés, ce est- genutzem espace de vie privée, les dépenses d'exploitation doivent être à la fin de l'année suivante sont à la disposition du locataire, sinon, les revendications à un paiement supplémentaire, qui peut avoir contre le locataire, le propriétaire.

Les créances de charges d'exploitation sont la fin de l'année suivante tout simplement plus exécutoire, la demande est confisqué. Pour les locations de chambres d'occasion commerciales situation est différente, cependant - les revendications de la facture d'électricité aucun délai de prescription.

Dépenses de fonctionnement: Pas de limitation
Exploitation des rapports de dépenses ont la limitation des revendications non, cela a été confirmé par la Cour fédérale dans un jugement nouveau clairement.

Se applique également aux baux commerciaux que la facturation de services publics devrait être disponible d'ici la fin de l'année civile suivante après la fin de la période de déclaration au plus tard. Depuis la période de prescription ne se applique pas, même les paiements juteux peuvent être payables si le plafond annuel est dépassé.

Si les paiements doivent être effectués par la facture d'eau, vous sauriez que tant que locataire, bien sûr comme le temps - et pas seulement quand vous obtenez les comptes de frais de service avec des revendications salariales retour pour deux ou trois ans à la fois. Le plus additionne, plus le fardeau financier des rapports de dépenses d'exploitation.

Droit de facturation des services publics
Puisque vous êtes locataire de locaux qui ont droit à une facture de services publics, jusqu'à la fin de l'année civile suivant la fin de la Abrechnungspersiode, vous ne devez pas accepter un manque de facturation.

Si votre propriétaire ne vous laisse pas venir à temps, le rapport des charges d'exploitation, vous pouvez demander ce - et, le cas échéant, de donner votre demande avec insistance: Gardez remboursements anticipés actuels jusqu'à ce que vous avez votre facture d'électricité. Ensuite, vous devez payer un supplément, mais toujours derrière, mais vous avez toujours le faire uniquement avec la masse salariale pour une année, avec laquelle vous devez faire face.

VOIR AUSSI:
  1.  
  2.  
  3.  
Sans commentaires

Laisser un commentaire

Code De Sécurité