Les codes de conduite sur le marché du financement

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Actuellement, il sont réglementées par la loi, mais quelques choses que les bailleurs de fonds et les intermédiaires doivent se conformer. Pourtant, ils ont développé conjointement un certain nombre d'initiatives visant à établir des règles et l'uniformité.

Mener financement hypothécaire

Le financement Code de conduite hypothécaire fixe les règles applicables aux institutions qui fournissent des prêts et hypotecaire adhéré à l'Accord, le financement de hypotecaire autorégulation. Ce ne est pas obligatoire, mais ce est aussi une marque de reconnaissance.

Le but est d'améliorer l'autorégulation pour afficher les informations du client dans le domaine du financement hypothécaire et sa position dans ce domaine. Le financier, le client doit fournir des informations mondiale sur de nombreuses questions, y compris les taux d'intérêt effectifs.

Les consommateurs devraient également recevoir un calcul hypothécaire, y compris les intérêts à payer, le rachat, l'assurance vie, la valeur de la propriété, et louer éventuellement sol et transferts obligatoires de biens à engager.
Il se agit d'un standard européen de données disponible: il revenir avec le plus de points dans les exigences pour un devis, donc l'EGI peut également être intégré dans un devis.

Le prêteur doit également définir les conditions générales qui se appliquent à hypothéquer le financement, enfermer. Certains aspects importants en elle:
  • le taux d'intérêt directeur est égal aux taux d'intérêt réels à une période de hausse des taux de sortie égale à 5 ans et le taux de 5 années d'intérêt à une durée inférieure ou égale à cinq années sortie.
  • dans la détermination de la capacité d'emprunt devrait être de sortir d'un prêt de rente de 30 ans.
  • sur les accords auxiliaires est dit que le prêteur se engage aucune obligation de conclure d'autres accords.
  • concernant la modification des termes: en principe, que le taux d'intérêt peut changer positivement, lorsque cela est convenu pendant la durée.
  • Enfin, si les taux d'intérêt de dépôt sont exprimés en intérêts sur le montant disponible ou comme un pourcentage du montant en principal.

Mener des informations sur les services intermédiaires

Mener des informations sur les services intermédiaires: ce sont des règles de conduite pour les relations avec les clients, et est synonyme de qualité à l'initiative du NVA, NBVA et l'Association des assureurs. Membres et non-membres devraient confirmer avec la GIDI.

En ce qui concerne le contenu: un intermédiaire, avant que le client est une relation de lui, fournir des informations sur eux-mêmes et ce que le client peut attendre de lui. En principe à appliquer ces principes pour l'assurance, mais sont désormais également utilisé pour les produits non-assurance.

Il ya trois exigences:
  • ils doivent avoir une assurance de responsabilité civile professionnelle.
  • il faut être affilié au Conseil des plaintes d'assurance.
  • il faut appliquer le pointeur consultatif soi-disant contacts avec les clients. Ce est conformément à un modèle fixe, 10 questions dans un ordre fixe, et qui donne l'intermédiaire dans leurs propres mots repondre.

L'information financière dépliant

Les règles sur la vie de dépliant financière de 1 Juillet 2002 waabij le fournisseur d'un produit financier complexe est tenu de fournir au consommateur. Ce qui est complexe? Le produit doit être composé d'au moins deux types de produits et l'un des types de produits doivent avoir un caractère d'investissement. Mis à part cela, les produits de l'AFM que ?? complexe ?? signaler. Actuellement cela se applique aux fonds communs de placement, assurance vie avec participation aux bénéfices et associés à des banques d'épargne. De la politique qu'ils veulent tous les produits hypothécaires que complexe.

La brochure devrait être disponible gratuitement ou tenus à disposition. Il ne est pas nécessaire si les produits sont offerts uniquement aux personnes qui ne vivent pas dans le Pays-Bas, ou si les produits sont acquis d'une manière différente que directement de l'institution financière. Ainsi, les fonds d'investissement exclus être achetés par la bourse. Naturellement, les fonds doivent me tenir un prospectus simplifié.
Le but de cette notice est de parvenir à une meilleure information et produits similaires faire. Le contenu comprend, en outre, les textes standard et les questions standard.
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