Les codes du bâtiment: problèmes et conditions de la culture

FONTE ZOOM:
Mettre en œuvre sa maison de rêve sur ses propres termes, avec toutes les annexes - le rêve de presque chaque constructeur. Mais le rêve trop souvent frustré sur le plan administratif, les codes du bâtiment. Quels sont les libertés d'un client et où les autorités interviennent, ils apprennent ici. Les codes du bâtiment: problèmes et conditions de la culture

Les ambitions sont la qualité d'un bon constructeur

Mais ce que beaucoup ne réalisent pas: Ces ambitions peuvent être une pierre d'achoppement. A savoir, quand ils entrent en collision avec les règlements. Que véranda ou le jardin maison, les possibilités de renforcement de la propriétaire sont limitées. Dans les endroits peut-être même l'autorisation formelle de la planification nécessaire. Et qui ne suit pas les règles, ce qui a même menacé de démolition.

Le droit de la construction allemande est complexe et extrêmement confuse

L'État définit les principes de base du Code du bâtiment et les règlements de construction. Vous y trouverez également les plans de développement des municipalités qui fournissent des informations sur où et ce qui peut être construit. En outre, défini dans les lignes de construction,

  • où exactement devrait être construite sur un terrain,
  • Le rapport de base de complot définit combien de superficie à être construit,
  • est sur le ratio de surface de plancher, combien de mètres carrés tous les domaines, y compris les étages supérieurs peuvent avoir.
Ainsi le belvédère sur la propriété peut être déchiré quand elle dépasse savoir exemple, le coefficient d'occupation du sol. Si la maison ou de la portion de route est un bâtiment classé, retombe à un grand nombre de conditions.

Tout n'a pas à se conformer à la conception

Mais pas tout ce que le client veut, doit également se conformer aux codes du bâtiment. Ainsi, les méthodes sont les extensions libres et nécessitent donc des ajouts à un permis de construire, par exemple, les pièces jointes jusqu'à 10m², piscines jusqu'à 100 m³ ou terrains de jeux. Pourtant, ici Attention: Si un de plus en plus d'atteindre la qualité du logement, comme un belvédère avec toilettes, il ne est plus déplacé librement.

Il convient également de noter les différences régionales. Alors que dans certains Etats est beaucoup plus libre processus, comme il semble, peut être déplacé librement dans d'autres presque rien.

Donc, si vous voulez grandir, vous devriez vérifier auprès de l'autorité de construction locale d'abord et avant tout. Si une extension est soumise à l'autorisation de planification, on peut supposer que ce ne est pas pour les amateurs d'effectuer nécessité de tenir compte de facteurs tels que statique ou sol. Donc, vous devez être conscient que dans ce cas, un gazebo simple peut rapidement devenir un projet de bâtiment entier. [MV]

VOIR AUSSI:
  1.  
  2.  
  3.  
Sans commentaires

Laisser un commentaire

Code De Sécurité